Bergen Op Zoom – Torenbaan 77

Omschrijving

Landelijk, nabij bossen en vlakbij Heerle gelegen, vrijstaande woning met garage, schuur, royale tuin en weiland op totaal circa 2.730 m2.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

BUITENOBJECT OP CIRCA 2.730 M2!

Bouwjaar: circa 1979.
Perceelsoppervlakte: circa 2.730 m2.
Inhoud woonhuis: circa 530 m3.
Inhoud garage: circa 120 m3.
Inhoud schuur: circa 120 m3.
Woonoppervlakte: circa 157 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 34 m2.
Vloeroppervlakte schuur: circa 38 m2.
Stalletje.
Houtopslag.

IDEAAL VOOR PAARDEN-/DIERENLIEFHEBBERS!

Deze woning is voorzien van tempex vloerisolatie, 4 centimeter steenwol spouwisolatie, opstalan (geïsoleerde) dakplaten en bijna overal dubbele beglazing.

Ligging:
Tussen Roosendaal en Bergen op Zoom gelegen, in landelijke omgeving, nabij “Bergse bossen/Heide”. Zowel op het perceel als in het weitje geniet u van rust en privacy. Diverse uitvalswegen (A58 – A4 – A17) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

WOONKAMER CIRCA 56 M2 INCLUSIEF OPEN KEUKEN!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van betegelde vloer.
• Hele royale hal/entree met meterkast (acht groepen, twee aardlekschakelaars en krachtstroom ten behoeve van garage en schuur).
• Toilet met fonteintje.
• Royale woonkamer (circa 38 m2) met schuifpui en haard voorzien van houtkachel.
• Open woonkeuken (circa 18 m2) met eiken keukenblok voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Bergruimte met HR CV combiketel (circa 15 jaar oud) en mogelijkheid voor de wasmachineaansluiting.
• Zeer royale slaapkamer I (circa 16 m2).
• Mooie slaapkamer II (circa 13,5 m2).
• Royale slaapkamer III (circa 11 m2).
• Badkamer voorzien van ligbad, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Veel bergruimte.
• Voorzolder.
• Zolderkamer met mogelijkheid voor slaapkamer IV.

Perceel:
• Voortuin.
• Royaal overdekt terras (circa 15 m2).
• Royale brede oprit (circa 4 meter breed en 19 meter lang).
• Degelijk gebouwde garage (circa 34 m2) met betegelde vloer, verwarming, in spouw, bergzoldertje en bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting.
• Tuin met privacy, uitzicht op groen, prieeltje en opstaand zwembad.
• Royale schuur (circa 38 m2) met asbestvrije golfplaten (geen asbest).
• Beregeningsput.
• Stalletje (circa 7 m2) met asbestvrije golfplaten.
• Overdekte loungehoek (circa 9,5 m2) met buitenkeuken (kan bij stal bijgetrokken worden).
• Houtopslag.
• Grote buitenloop.
• Weitje (circa 570 m2) geheel omheind met schapengaas. (circa 1.200 m2).
• Notenboom.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.