Kruisland – Moerstraat 12

Omschrijving

Op zeer gunstige locatie, in jonge, kindvriendelijke omgeving gelegen, moderne, vrijstaande semibungalow met royale garage en schitterend aangelegde, zonnige tuin.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

MODERNE, GOED ONDERHOUDEN SEMIBUNGALOW MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN!

Bouwjaar: circa 1999.
Perceelsoppervlakte: circa 546 m2.
Inhoud woonhuis: circa 580 m3.
Inhoud garage: circa 90 m3.
Woonoppervlakte: circa 158 m2.
Overige, inpandige ruimte: circa 14 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 24 m2.

LUXE, GEÏSOLEERDE EN VERWARMDE GARAGE!
EVENTUEEL IDEAAL ALS HOBBY-/PRAKTIJKRUIMTE!

Afwerking:
Deze goed onderhouden, energiezuinige woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie, HR+ dubbele beglazing, alarminstallatie en stijlvolle markiezen (zonneschermen).

RIANTE WOONKAMER CIRCA 50 M2 EN WOONKEUKEN CIRCA 16 M2!

Locatie:
Tussen Roosendaal, Bergen op Zoom en Steenbergen is in landelijke omgeving het leuke dorp Kruisland gelegen met gezellige “markt” met “de pomp” en goede horecagelegenheid.
De woning ligt in een jonge, moderne wijk, op rustige, kindvriendelijke locatie met op circa 200 meter een prachtige voetbalkooi met natuurspeeltuin en nog een klein veldje met vier speeltoestellen. Zowel Breda als Rotterdam en Antwerpen zijn via de A58, A17 en A4 vlot bereikbaar.

RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE!

Indeling:
Begane grond:
• Geheel voorzien van betegelde vloer met vloerverwarming.
• Royale hal/entree met meterkast (acht groepen en twee aardlekschakelaars).
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Klein kantoortje/studeerkamer (circa 7 m2) met vaste kast.
• Royale woonkamer (circa 50 m2).
• Semi open woonkeuken (circa 16 m2) met inbouwkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, granieten aanrechtblad en dubbele tuindeur naar terras.
• Handige bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kast en HR CV combiketel (2014).

Eerste verdieping (houten vloer voorzien van extra isolatie):
• Overloop met vide en schakelaar voor mechanische ventilatie.
• Masterbedroom/slaapkamer I (circa 18 m2) met fraai balkon aan de voorzijde (circa 5,2 m2) en inloopkast (circa 5,5 m2) voorzien van extra bergruimte achter knieschotten.
• Slaapkamer II (circa 11 m2) met bergruimte achter knieschotten.
• Slaapkamer III (circa 13 m2).
• Apart, tweede toilet met wandcloset.
• Keurig nette, complete badkamer (circa 7 m2) met ligbad/whirlpool, douche, dubbel vast wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vlizotrap bereikbaar.
• Royale bergzolder (circa 2 meter nokhoogte) met unit mechanische ventilatie.

Perceel:
• Voortuin met oprit.
• Zijtuin.
• Hele mooie, zonnige achtertuin met diverse terrassen/zitjes en tuinhuis.
• Luxe garage (circa 24 m2) in spouw, geïsoleerd, dakisolatie, elektrische sectionaldeur, loopdeur, verwarming, wasbak/water, alarm en bergzoldertje (circa 1,85 meter nokhoogte).

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.