Nispen – Dorpsstraat 53

Omschrijving

Midden in het dorp gelegen, sfeervolle twee-onder-één kapwoning met garage/hobbyruimte en royale, diepe achtertuin voorzien van tuinhuis op circa 318 m2.

GARAGE EN ROYALE TUIN!

Bouwjaar: circa 1934.
Perceelsoppervlakte: circa 318 m2.
Inhoud woonhuis: circa 450 m3.
Inhoud garage: circa 80 m3.
Woonoppervlakte: circa 110 m2.
Oppervlakte garage/berging: circa 26 m2.
Oppervlakte tuinhuis: circa 9 m2.

DRIE ROYALE SLAAPKAMERS!

Deze woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing en niet voorzien van spouwisolatie of dakisolatie. Wel voorzien van rolluiken. De garage is bereikbaar via de oprit/recht van overpad over naastliggend perceel.

ROLLUIKEN!

Indeling:
Begane grond:
• Royale hal met vernieuwde meterkast (acht groepen en twee aardlekschakelaars).
• Royale doorzonwoonkamer (circa 30 m2) met betegelde vloer en haard voorzien van ingebouwde houtkachel.
• Royale woonkeuken (circa 15,6 m2) met betegelde vloer, nette, eenvoudige inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast (defect), oven en vaatwasser.
• Achterhal.
• Toilet voorzien van fonteintje.
• Echte kelder (circa 4,75 m2 en 1,65 meter hoog).

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop met vaste kast.
• Royale slaapkamer I (circa 12,3 m2).
• Royale slaapkamer II (circa 11,5 m2).
• Slaapkamer III (circa 8,1 m2).
• Badkamer (circa 4,2 m2) voorzien van ligbad/douchecombinatie, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vlizotrap bereikbaar.
• Royale bergzolder (circa 1,75 meter hoogte) met HR CV combiketel (bouwjaar: niet bekend, maar ouder dan 15 jaar).

Perceel:
• Royale garage/hobbyruimte (circa 7,4 x (4,1 à 3) meter). Bereikbaar via oprit (recht van overpad) over naastgelegen perceel.
• Houthok.
• Tuinhuis (circa 9 m2) met overkapping.
• Diepe achtertuin.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.