Nispen – Oostmoer 28

Omschrijving

Op zeer goede locatie, tegenover groen gelegen, zeer royale, moderne, instapklare, vrijstaande woning met inpandige garage, royale oprit, zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van overdekt terras, tweede loungehoek en aparte berging.

SCHITTERENDE LOCATIE OP CIRCA TIEN AUTOMINUTEN VAN ROOSENDAAL!

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

WOONKAMER (INCLUSIEF OPEN KEUKEN) CIRCA 64 M2!

Bouwjaar: circa 2002.
Perceelsoppervlakte: circa 613 m2.
Inhoud woonhuis: circa 810 m3.
Woonoppervlakte: circa 175 m2.
Overige inpandige ruimte: circa 50 m2.
Berging: circa 12 m2.

VIER SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID VOOR VIJFDE SLAAPKAMER!

Deze woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en overal dubbele beglazing.

Indeling:
Begane grond:
• Royale hal/entree met betegelde vloer en meterkast (zeven groepen, kookgroep en twee aardlekschakelaars).
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Riante, gezellige woonkamer (circa 64 m2 inclusief open keuken) voorzien van eiken vloerdelen, erker aan voorzijde met vrij uitzicht en leuke studeer/werk/speelhoek. De woonkamer is door middel van dubbele schuifdeuren van de eetkamer/keuken afgescheiden.
• “Echte woonkeuken” met natuurstenen vloer en dubbele tuindeur naar (overdekt) terras.
De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
• Handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en betegelde vloer.
• Inpandige garage met betegelde vloer, verwarming en brede, elektrische sectionaldeur voorzien van loopdeur.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van houten vloerdelen):
• Royale overloop met dakkapel en veel bergruimte.
• Mooie slaapkamer I (circa 15,8 m2).
• Mooie slaapkamer II (circa 15,8 m2).
• Mooie slaapkamer III (circa 15,9 m2).
• Mooie slaapkamer IV (circa 16 m2) gelegen boven de garage.
• Royale nette, complete badkamer voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche, wandcloset en dubbel vast wastafelmeubel.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Royale zolder met dakraam en mogelijkheid voor extra hobbykamer.
• Bergruimte met HR CV ketel (2002) en boiler.

Perceel:
• Voortuin en zijtuin.
• Grote, brede oprit.
• Royale achtertuin met groot terras aan de woning (circa 5,5 x 8 meter), waarvan één deel overdekt (circa 8 x 2 meter) voorzien van inbouwspots.
• Gezellige loungehoek (circa 3,5 x 6 meter) met inbouwspots en elektra.
• Berging (circa 12 m2).

Locatie:
Deze woning is zeer gunstig gelegen, in mooie nieuwbouw wijk en tegenover groenstrook met speeltoestellen voor kinderen. Het centrum van het dorp ligt op enkele honderden meters en het Belgische Essen slechts op twee kilometer. Roosendaal is binnen tien autominuten bereikbaar, zoals ook alle uitvalswegen richting Rotterdam, Breda, etc.

Aanvaarding circa september 2022 (in overleg).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.