Oud Gastel – St. Antoinedijk 30

Omschrijving

Op zeer gunstige locatie, in landelijke omgeving, met zeer goede uitvalswegen richting de randstad gelegen, gemoderniseerde, karakteristieke, stijlvolle, vrijstaande woning voorzien van luxe, grote dubbele garage, schitterende, grote tuin met zwembad en absolute privacy.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

DIVERSE EXTRA MULTIFUNCTIONELE RUIMTES, ZOALS APARTE LEEFRUIMTE/TUINKAMER OP BENEDENVERDIEPING EN GROTE MULTIFUNCTIONELE GARAGE (CIRCA 51 M2).

Bouwjaar: circa 1913.
Perceelsoppervlakte: circa 825 m2.
Inhoud woonhuis: circa 680 m3.
Inhoud garage: circa 230 m3.
Woonoppervlakte: circa 180 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 51 m2.
Energielabel: C.

KUNSTSTOF KOZIJEN EN HR++ DUBBELE BEGLAZING!

Afwerking/stijl:
Deze oorspronkelijke “bakkerswoning” heeft een statige, (eigen) karakteristieke uitstraling. De benedenverdieping heeft aan de zijkant en de achterzijde direct verbinding met de riante tuin, zodat u daar een geheel eigen, extra leefruimte heeft voorzien van absolute privacy. De woning is in diverse fasen gemoderniseerd en recent zijn (bijna) alle ramen en kozijnen vervangen en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing. De voorgevel is in het verleden vervangen en voorzien van spouwisolatie, en de goten zijn vervangen door kunststof goten. De dakkapellen aan de achterzijde zijn gerenoveerd. Het dak (bij de zolder) is niet geïsoleerd, maar de slaapkamer verdieping is wel voorzien van plafondisolatie.

Ligging:
De woning is landelijk gelegen en beschikt aan de achterzijde over een weids uitzicht. Parallel aan de overkant van de weg loop de rivier De Dintel (verderop De Mark), die uitmond in het leuke (haven) plaatsje Dinteloord. Vanuit de woning zit u binnen enkele minuten op de A17 richting Rotterdam of Roosendaal.

GOEDE, SNELLE VERBINDING RICHTING ROTTERDAM EN ANTWERPEN!

Indeling:
Begane grond:
• Royale hal/entree met plavuizen vloer en meterkast (zeven groepen, twee aardlekschakelaars en krachtstroom ten behoeve van de garage).
• Toilet met fonteintje.
• Sfeervolle woonkamer (circa 35 m2) met eiken vloerdelen en aansluiting voor een houtkachel.
• Royale woonkeuken (circa 15 m2) met plavuizen vloer, lichte inbouwkeuken voorzien van granieten blad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en Quooker.

Benedenverdieping met toegang tot de tuin:
• Hal met plavuizen vloer en toilet.
• Mooie tuinkamer met eiken vloer, dubbele tuindeur naar terras, suitedeuren naar kantoor/studeerhoek en vaste kast voorzien van close-in boiler.
• Tweede keuken met plavuizen vloer, 4-pits gaskookplaat, spoelbak en vaste kast.
• Bijkeuken/wasruimte met wasmachineaansluiting en HR CV combiketel (2008).

Bovenverdieping:
• Voorzien van laminaatvloer en rolluiken.
• Overloop met grote, vaste kastenwand voorzien van schuifdeur.
• Royale slaapkamer I met vaste kastenwand.
• Slaapkamer II.
• Slaapkamer III.
• Nette badkamer (in 2014 gemoderniseerd) voorzien van ligbad, inloopdouche, derde toilet/wandcloset en vast wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vlizotrap bereikbaar.
• Zolderruimte.

Garage:
Grote dubbele garage (circa 51 m2) gebouwd in spouw, voorzien van isolatie, dubbele beglazing en brede, elektrische sectionaldeur. Vanwege de zeer degelijke bouw van de garage, zoals stalen spanten, geïsoleerde spouwmuur, geïsoleerd dak en dubbele beglazing, kan deze garage ook voor diverse andere doelen gebruikt worden, zoals hobby, kantoor, praktijk, mantelzorg, etc.

Perceel en tuin:
Aan de voorzijde van de garage is een oprit met plaats om twee of drie auto’s te parkeren. Naast de garage is een handig pad om “achterom” naar de tuin te gaan. De achtertuin is zeer royaal en schitterend aangelegd voorzien van diverse terrassen, zoals een mooi terras bij de tuinkamer en een terras rond het zwembad. Verder beschikt de tuin over diverse volgroeide bomen, borders en een royaal gazon, zodat u zelf kunt kiezen of u in de zon of in de schaduw van uw privacy wilt genieten.

Om een goede indruk te krijgen van de enorme ruimte en de prettige sfeer die deze woning u kan bieden, maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging!

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel te opvragen via ons kantoor.