Roosendaal – Alexanderdonk 1

Omschrijving

Op zeer gunstige locatie, in groene omgeving, op loopafstand van winkels en scholen, niet ver van het stadscentrum gelegen, verrassend grote, fors uitgebouwde twee-onder-één kapwoning voorzien van inpandige garage en royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

WOONKAMER CIRCA 61 M2 INCLUSIEF OPEN KEUKEN!

Bouwjaar: circa 1972.
Perceelsoppervlakte: circa 363 m2.
Inhoud woonhuis: circa 560 m3.
Woonoppervlakte: circa 153 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 20 m2.
Vloeroppervlakte berging: circa 7 m2.

GROTE, BREDE OPRIT EN ROYALE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Deze woning is voorzien van dubbele beglazing.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van houten vloerdelen.
• Mooie, royale, lichte hal met garderobehoek en vernieuwde meterkast (negen groepen, kookgroep en twee aardlekschakelaars).
• Gemoderniseerd toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Riante, uitgebouwde woonkamer (circa 61 m2 inclusief open keuken) voorzien van een zithoek met gezellige gashaard en een ruime eetkamer aan de achterzijde (terras/tuin).
• Open keuken (circa 14 m2) met eenvoudige, doch nette inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
• Handige bijkeuken (circa 10 m2) met betegelde vloer, eenvoudig keukenblok en wasmachineaansluiting.
• Uitgebouwde garage (circa 19,5 m2) voorzien van betegelde vloer, elektrische sectionaldeur, elektra en water.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van eiken vloerdelen):
• Overloop.
• Ruime slaapkamer I (circa 12,5 m2) met toegang tot platdak.
• Ruime slaapkamer II (circa 12 m2) met vaste wastafel.
• Ruime slaapkamer III (circa 9,5 m2) met vaste wastafel.
• Geheel licht betegelde, nette badkamer voorzien van toilet, vast wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Zeer royale voorzolder (circa 15 m2) met HR CV combiketel (Nefit Ecomline) en bergruimte achter knieschotten.
• Mooie slaapkamer IV (circa 10 m2) met dakkapel en royale berging achter knieschotten.

Perceel:
• Voortuin.
• Zeer royale, brede oprit met mogelijkheid om vier auto’s te parkeren.
• Zijtuin met poort.
• Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy, buitenkraantje en elektrisch zonnescherm (over de volle breedte).
• Berging (circa 7 m2).

Aanvaarding in overleg!

Kortom: Als u op zoek bent naar een “echt royale”, nette twee-onder-één kapwoning met veel ruimte rond de woning, dan maken wij graag met u een afspraak voor bezichtiging van de woning.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.