Roosendaal – Amarildijk 114

Omschrijving

Op gunstige locatie, in rustige straat, op loopafstand van het “Dijkcentrum” gelegen, goed onderhouden, royale eengezinswoning met voortuin en achtertuin voorzien van berging.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ DUBBELE BEGLAZING!

Bouwjaar: circa 1975.
Perceelsoppervlakte: circa 180 m2.
Inhoud woonhuis: circa 445 m3.
Woonoppervlakte: circa 138 m2.
Oppervlakte berging: circa 11 m2.
Energielabel: B.

VIER ROYALE SLAAPKAMERS!

Deze woning is voorzien van spouwisolatie (na-geïsoleerd in 2019), dakisolatie en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2015) met HR++ dubbele beglazing, opgebouwde jaloezieën, muggenhorren en HR CV combiketel (Nefit, 2017).

ROYALE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN!

Locatie:
Deze ruime woning is gelegen in groene omgeving in rustige straat, nabij diverse scholen en winkelcentrum “Dijkcentrum”. Ook het centrum van de stad is via het “fietstunneltje” snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van betegelde vloer met vloerverwarming (in woonkamer en gedeeltelijk in de hal).
• Hal met trapkast en meterkast (zes groepen en één aardlekschakelaar).
• Toilet met fonteintje.
• Mooie, lichte, L-vormige woonkamer (circa 37 m2) met open haard.
• Uitgebouwde keuken (circa 8,5 m2) met inbouwkeuken voorzien van oven, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en mogelijkheid voor vaatwasser.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat):
• Overloop.
• Drie slaapkamers (circa 15,3 m2, 13,5 m2 en 7,6 m2).
• Nette badkamer voorzien van douche, toilet en vast wastafelmeubel.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzolder met dakraam en HR CV combiketel (Nefit, 2017).
• Royale, grote slaapkamer IV (circa 20 m2) met dakkapel.

Perceel:
• Fraai aangelegde voortuin.
• Royale, zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van berging (circa 11 m2).

Aanvaarding circa maart 2023!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.