Roosendaal – Amberberg 71

Omschrijving

Op zeer gunstige locatie, niet ver van winkels, kinderboerderij en buitengebied gelegen, (geschakelde) vrijstaande semibungalow met aanpandige garage, voortuin voorzien van oprit en fraaie, zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

SFEERVOLLE, VRIJSTAANDE WONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Bouwjaar: circa 1982.
Perceelsoppervlakte: circa 235 m2.
Inhoud: circa 440 m3.
Woonoppervlakte: circa 110 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 20 m2.

WOONKAMER CIRCA 45 M2 INCLUSIEF OPEN KEUKEN!

Deze woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing.

MOOIE, GROENE LOCATIE NABIJ KINDERBOERDERIJ!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van leistenen vloer.
• Royale hal met meterkast (vijf groepen, aardlekschakelaar en kookgroep).
• Gemoderniseerd toilet (circa 7 jaar oud) met wandcloset en fonteintje.
• Royale, L-vormige woonkamer.
• Open keuken met inbouwkeuken voorzien van oven, inductiekookplaat (december 2019), afzuigkap, koelkast en granieten aanrechtblad.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Geheel voorzien van een mooie PVC vloer.
• Overloop.
• Slaapkamer I (circa 12 m2) met elektrisch rolluik.
• Slaapkamer II (circa 12 m2.
• Slaapkamer III (circa 11 m2).
• Badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
• Via losse trap bereikbaar.
• Bergzolder.

Perceel:
• Voortuin met oprit.
• Mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten met zonnescherm.
• Aanpandige garage met HR CV combiketel (2001), wasmachineaansluiting en mogelijkheid voor een vaatwasser.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.