Roosendaal – Ambrozijnberg 34

Omschrijving

Op goede locatie, niet ver van winkels en scholen, nabij kinderboerderij en buitengebied “Molenbeekpad” gelegen, leuke twee-onder-één kapwoning met oprit, inpandige garage en achtertuin op het zuiden.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

LEUKE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING MET GARAGE VOOR € 245.000,– K.K.

Bouwjaar: circa 1984.
Perceelsoppervlakte: circa 167 m2.
Inhoud: circa 365 m3.
Woonoppervlakte: circa 88 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 18 m2.
Energielabel: C

NABIJ KINDERBOERDERIJ GELEGEN!

Deze woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie, rolluiken en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN!

Indeling:
Begane grond:
• Hal met betegelde vloer, trapkast en meterkast (vier groepen en een aardlekschakelaar).
• Woonkamer (circa 27 m2) met parketvloer.
• Tussenhal.
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Inpandige garage (circa 18,5 m2) met verwarming, wasbak, elektrische sectionaldeur en loopdeur.
• Keuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Drie slaapkamers (circa 12 m2, 9 m2 en 6 m2).
• Nette, geheel betegelde badkamer (circa 3,5 m2) met douche, wandcloset, vaste wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Royale zolder met gehuurde HR CV combiketel (Intergas, 2020, circa € 28,- per maand), wasmachineaansluiting en mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren.

Perceel:
• Voortuin met oprit.
• Achtertuin pal op het zuiden.

Kortom: als u op zoek bent naar een twee-onder-één kapwoning met garage en voor de leuke prijs van € 245.000,– k.k., maak dan vrijblijvend een afspraak voor bezichtiging.

Aanvaarding: circa half juni 2021.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.