Roosendaal – Balladeberg 19

Omschrijving

Op zeer mooie locatie, tegenover groenstrook met waterpartij gelegen, moderne eengezinswoning met grote achtertuin op het zuiden, berging en mogelijkheid om garage te realiseren.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

TUIN CIRCA 18 METER DIEP OP HET ZUIDEN!

Bouwjaar: circa 1984.
Perceelsoppervlakte: circa 155 m2.
Inhoud woonhuis: circa 310 m3.
Woonoppervlakte: circa 93 m2.
Berging: circa 6 m2.

IDEALE STARTERSWONING!

Deze woning is voorzien van spouwisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing.

Indeling:
Begane grond:
• Hal voorzien van laminaatvloer en meterkast (zes groepen en aardlekschakelaar).
• Woonkamer (circa 33,5 m2) voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
• Open keuken voorzien van lichte inbouwkeuken (2011) met combimagnetron, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser.
• Achterhal.
• Toilet met fonteintje.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop voorzien van laminaatvloer.
• Royale slaapkamer I (circa 15,5 m2) met vaste kast.
• Slaapkamer II (circa 12 m2).
• Hele nette, geheel betegelde badkamer (circa 4,5 m2) voorzien van ligbad, tweede toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzolder voorzien van laminaatvloer, wasmachineaansluiting en HR CV-combiketel.
• Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer en groot dakraam.

Perceel:
• Voortuin.
• Royale achtertuin op het zuiden (circa 18 meter diep).
• Berging (circa 6 m2).

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.