Roosendaal – Bandeliersberg 141

Omschrijving

Op goede locatie, nabij winkels en scholen, in wijk Tolberg gelegen, keurig nette eengezinswoning met zeer grote tuin op 205 m2 voorzien van overdekt terras, berging, carport en mogelijkheid voor een garage.

ZONNIGE, CIRCA 27 METER DIEPE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET CARPORT!

Bouwjaar: circa 1984.
Perceelsoppervlakte: circa 205 m2.
Inhoud woonhuis: circa 330 m3.
Woonoppervlakte: circa 106 m2.
Berging: circa 8 m2.

MOGELIJKHEID VOOR EEN GARAGE!

Deze woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van een mooie laminaatvloer (2019). Tevens beschikt de woning over twee buitenkraantjes (zowel voor als achter), nette keuken en sanitair, en een gezellig, overdekt terras aan de achterzijde.

GROTE DAKKAPEL MET VIER SLAAPKAMERS!

Indeling:
Begane grond (voorzien van betegelde vloer):
• Hal voorzien van meterkast (zes groepen en aardlekschakelaar).
• Net, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Mooie woonkamer met trapkast en elektrische rolluiken aan achterzijde.
• Open keuken voorzien van nette inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en designradiator.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaatvloer):
• Overloop.
• Drie mooie slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken.
• Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wandcloset en vast wastafelmeubel met bergkastjes.

Tweede verdieping (betonvloer voorzien van laminaatvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzien van grote dakkapel (2018), kunststof kozijnen en elektrische rolluiken.
• Voorzolder met wasmachineaansluiting en HR CV combiketel (Vaillant, 2005).
• Royale slaapkamer IV (circa 16,5 m2).

Perceel:
• Voortuin.
• Royaal overdek terras (circa 19 m2) voorzien van inbouwspots.
• Zeer royale tuin op het zuidwesten (circa 27 meter diep) met sierbestrating (2016), stenen bloemenperk, berging (circa 8 m2) en carport aan de achterzijde.
• Mogelijkheid om een garage te bouwen.

Eventueel snel te aanvaarden!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.