Roosendaal – Bandeliersberg 198

Omschrijving

Op goede locatie, nabij winkels en scholen, in wijk Tolberg gelegen, keurig nette, halfvrijstaande eindwoning met voortuin voorzien van mogelijkheid om eigen auto te parkeren en royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten met overdekt terras en berging.

VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN HR++ DUBBELE BEGLAZING!

Bouwjaar: circa 1984.
Perceelsoppervlakte: circa 192 m2.
Inhoud woonhuis: circa 330 m3.
Woonoppervlakte: circa 100 m2.
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 19 m2.
Berging: circa 7 m2.

ZONNIGE TUIN CIRCA 15 METER DIEP OP HET ZUIDWESTEN!

Deze leuke woning is voorzien van spouwisolatie, dakisolatie, kunststof kozijnen (november 2016) met HR++ dubbele beglazing en rolluiken.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van betegelde vloer.
• Hal voorzien van meterkast (vijf groepen en aardlekschakelaar).
• Keurig net, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Mooie, tuingerichte woonkamer (circa 29,5 m2) met trapkast.
• Keuken (circa 6 m2) met nette inbouwkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaatvloer):
• Overloop.
• Royale slaapkamer I (circa 13 m2).
• Mooie slaapkamer II (circa 10,5 m2).
• Slaapkamer III (circa 7 m2).
• Nette, complete, geheel betegelde badkamer voorzien van royaal hoekbad/douchecombinatie, vast wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Voorzien van vaste trap.
• Royale zolder met gehuurde HR CV combiketel, Vaillant, 2015 (circa € 31,- per maand, verplicht over te nemen of af te kopen), wasmachineaansluiting, bergruimte achter knieschotten en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Perceel:
• Voortuin met mogelijkheid om auto op eigen terrein te parkeren.
• Zonnige tuin op het zuidwesten (circa 15 meter diep) met royaal overdekt terras (circa 19 m2) en zijpoort naar brandgang.
• Berging (circa 7 m2).

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.