Roosendaal – Bandeliersberg 55

Omschrijving

Midden in de wijk Tolberg en toch heel vrij gelegen, royale, oudere, vrijstaande woning op uniek groot perceel van circa 1.442 m2 met eigen oprit, royale tuin, inpandige garage en berging.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

UNIEKE MOGELIJKHEDEN!
– Renovatie tot (eventueel levensloopbestendige) moderne woning.
– Sloop en realisatie energiezuinige (neutrale) woning.
– Eventueel realisatie meerdere woningen.

Let op: voor al deze eventuele mogelijkheden adviseren wij u om vooraf deze bij de bevoegde instantie (gemeente) na te vragen.

Locatie:
De ligging van dit object is zeer gunstig, centraal in de woonwijk Tolberg met diverse scholen en winkelcentrum Tolberg in de nabijheid. Ook het centrum van de stad is vlot bereikbaar, de “kinderboerderij” en “buitengebied Molenbeekpad” bevinden zich op loopafstand. Diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn ook snel bereikbaar.

Bouwjaar: circa 1965.
Perceelsoppervlakte: circa 1.442 m2.
Inhoud woonhuis: circa 571 m3.
Woonoppervlakte: circa 137 m2.
Overig inpandige ruimte (garage): circa 17 m2.
Huidige energielabel: F.

GROTE TUIN OP CIRCA 1.442 M2!

Deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Indeling:
Begane grond:
• Hal met trap naar verdieping en meterkast (vier groepen).
• Woonkamer (circa 31 m2) met haard.
• Slaapkamer I (circa 12 m2) met vaste kast en deur naar badkamer.
• Badkamer I voorzien van toilet, vaste wastafel, douche en ligbad.
• Woonkeuken (circa 10 m2) met eenvoudig keukenblok voorzien van dubbele spoelbak, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat.
• Kelderkast.
• Bijkeuken met HR CV combiketel (Vaillant, 2021) en deur naar voornoemde badkamer.
• Toilet met fonteintje.
• Berging (circa 21 m2).
• Inpandige garage (circa 16,5 m2).

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop met diverse vaste kasten.
• Slaapkamer II (circa 18 m2).
• Slaapkamer III (circa 9 m2).
• Slaapkamer IV (circa 8,5 m2).

Perceel:
• Oprit.
• Royale tuin rondom de woning.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.