Roosendaal – Basaltdijk 3

Omschrijving

Nabij winkels en scholen en niet ver van het stadscentrum gelegen, royale twee-onder-één kapwoning met voortuin, grote oprit, grote garage en mooie achtertuin voorzien van overdekt terras.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

ROYALE TWEE-ONDER-ÉEN KAPWONING MET GROTE GARAGE (CIRCA 30 M2)!
VIER ROYALE SLAAPKAMERS!

Bouwjaar: circa 1977.
Perceelsoppervlakte: circa 283 m2.
Inhoud woonhuis: circa 505 m3.
Inhoud garage: circa 90 m3.
Woonoppervlakte: circa 150 m2.
Overige inpandige ruimte (garage): circa 30 m2.
Gebouw gebonden ruimte (terras): 14,5 m2.

GEZELLIG OVERDEKT TERRAS/LOUNGEHOEK!

Deze nette woning is geïsoleerd (vloer-, dak- en spouwisolatie) en geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve toilet en badkamer).

WOONKAMER INCLUSIEF KEUKEN (CIRCA 52 M2)!

Indeling:
Begane grond:
• Geheel voorzien van betegelde vloer.
• Zeer royale hal/entree met garderobekast en hangkast.
• Geheel betegeld, gemoderniseerd toilet met wandcloset.
• Royale, L-vormige woonkamer (circa 42 m2) met open haard.
• Royale keuken (circa 8,5 m2) voorzien van nette, witte inbouwkeuken met vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en eetbar.
• Vaste kast met meterkast (acht groepen en twee aardlekschakelaars).

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Royale slaapkamer I (circa 17 m2) met dakterras/balkon (circa 11 m2).
• Royale slaapkamer II (circa 16 m2) voorzien van laminaatvloer en vaste wastafel.
• Slaapkamer III (circa 8 m2).
• Nette, licht betegelde badkamer (circa 6 m2) voorzien van ligbad, douche, vast wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzolder met klein kantoortje/werkkamertje (circa 6,5 m2).
• CV-ruimte met HR CV-combiketel (Nefit, 2011).
• Grote slaapkamer IV (circa 22 m2) voorzien van vaste wastafel, dakraam en diverse vaste kasten.

Perceel:
• Voortuin met grote oprit.
• Leuke, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met vijvertje.
• Overdekt terras (circa 14,5 m2).
• Garage (circa 30 m2) voorzien van elektrische sectionaldeur, verwarming, wasbak en wasmachineaansluiting.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.