Roosendaal – Beukenlaan 31

Omschrijving

Op zeer mooie locatie, in gewilde wijk Burgerhout, niet ver van het stadscentrum gelegen, uitgebouwde hoekwoning met tuin op het zuiden voorzien van berging.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

UITGEBOUWDE HOEKWONING!

Bouwjaar: circa 1957.
Perceelsoppervlakte: circa 142 m2.
Inhoud: circa 360 m3.

WOONKAMER CIRCA 45 M2 INCLUSIEF OPEN KEUKEN!

Deze woning is voorzien van spouwisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing, kunststof kozijnen op de begane grond, hardhouten kozijnen op de eerste verdieping en kunststof dakkapel op de tweede verdieping. Verder is de meterkast vernieuwd en uitgebreid, en zijn er rolluiken op de eerste verdieping en elektrische rolluiken op de tweede verdieping aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
• Hal voorzien van laminaatvloer.
• Gemoderniseerd, geheel betegeld toilet met fonteintje.
• Trapkast/ruime kelderkast met vernieuwde groepenkast (acht groepen en twee aardlekschakelaars).
• Royale, uitgebouwde woonkamer (totaal circa 45 m2) met betegelde vloer bestaande uit:
o Zithoek aan de voorzijde (circa 23 m2).
o Royale, uitgebouwde eethoek (circa 17 m2) aan de achterzijde met tuindeur en draai/kiepdeur naar terras op het zuiden.
o Open keuken (circa 6 m2) met laminaatvloer, moderne inbouwkeuken (circa 2013) voorzien van afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Royale slaapkamer I (circa 12 m2) met rolluik, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
• Mooie slaapkamer II (circa 10 m2) met rolluik, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
• Wasruimte (oude badkamer) met wasmachineaansluiting, aansluiting voor droger en enkele beglazing.
• Gemoderniseerde badkamer (circa 5 m2) met douchecabine, hoekligbad, vast wastafelmeubel, handdoekradiator, rolluik en dubbele beglazing.

Tweede verdieping (houten vloer voorzien van laminaat):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzien van grote, brede, kunststof dakkapel.
• Voorzolder met HR CV combiketel (circa 2009) met elektrisch rolluik.
• Grote slaapkamer III (circa 13,5 m2) met elektrisch rolluik en Agnes-One-Step plafond voorzien van inbouwspots.

Perceel:
• Aan de voorzijde vrije ligging aan bestraat pleintje (ideaal voor spelende kinderen).
• Achtertuin op het zuiden met sierbestrating en zonnescherm.
• Berging (circa 3,4 x 2,5 meter).

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.