Roosendaal – Boerhaavelaan 7

Omschrijving

Op zeer gunstige locatie, op loopafstand van het stadscentrum gelegen, keurig nette, vrijstaande woning met zeer grote garage en mooie tuin pal op het zuiden met leuk overdekt terras.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

MOGELIJKHEID VIER SLAAPKAMERS!
GROTE GARAGE CIRCA 33 M2!

Bouwjaar: circa 1966.
Perceelsoppervlakte: circa 288 m2.
Inhoud woonhuis: circa 380 m3.
Inhoud garage: 100 m3.

OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM!

Deze woning is niet voorzien van spouwisolatie, wel voorzien van Tempex dakisolatie, overal rolluiken, grotendeels dubbele beglazing en op de eerste verdieping voorzien van airco.

MODERNE INBOUWKEUKEN 2015!

Op de eerste verdieping kunt u een vaste trap realiseren, zodat u op de tweede verdieping een mooie vierde slaapkamer (met dakraam of dakkapel) kunt maken.

TUIN PAL OP HET ZUIDEN MET MOOI OVERDEKT TERRAS!

Indeling:
Begane grond (voorzien van betegelde vloer):
• Royale hal met meterkast voorzien van vier groepen, aardlekschakelaar en aparte verdeling naar groepenkast in garage.
• Toilet.
• Handige kelderkast.
• Mooie, lichte, royale, L-vormige woonkamer (circa 31 m2).
• Uitgebouwde open keuken (circa 10 m2) voorzien van moderne inbouwkeuken (2015) met combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Badkamer voorzien van douche, vast wastafelmeubel, en Sanibroyeur toilet.
• Grote slaapkamer I (circa 12 m2) voorzien van laminaatvloer, dubbele beglazing en vaste kastenwand.
• Slaapkamer II (circa 9 m2) voorzien van laminaatvloer en dubbele beglazing.
• Slaapkamer III (circa 7 m2) voorzien van laminaatvloer, wasmachineaansluiting (kan ook op de zolder of garage) en deur naar plat dak.

Tweede verdieping (via vlizotrap bereikbaar, voorzien van houten vloer en Tempex dakisolatie):
• Royale zolderruimte met mogelijkheid om vaste trap te realiseren en eventueel een mooie, vierde slaapkamer.
• HR CV-combiketel (Nefit Topline, 2010).

Perceel:
• Gezellig, mooi, overdekt terras (circa 14,4 m2) aan de woning voorzien van elektra.
• Voortuin met royale oprit en mogelijkheid om twee auto’s te parkeren.
• Zijtuin naast de woning.
• Achtertuin op het zuiden met voormeld overdekt terras en tweede terras voorzien van elektra.
• Grote garage (circa 33 m2) voorzien van elektra, wasbak en tweede groepenkast. Ideaal voor de hobbyist!

Kortom: Een ideale mogelijkheid om vrijstaand te wonen voor een zeer nette prijs!

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.