Roosendaal – Boulevard 5

Omschrijving

Midden in het centrum van de stad, op loopafstand van het NS station gelegen, leuke starterswoning met kleine patio/tuin voorzien van gemeenschappelijke gang naar de straat.

IDEALE STARTERSWONING!

Bouwjaar: 1900, circa 1990 (verbouwd).
Perceelsoppervlakte: circa 69 m2.
Inhoud woonhuis: circa 283 m3.
Woonoppervlakte: circa 80 m2.
Oppervlakte patio/tuin: circa 20 m2.
Berging: circa 3 m2.
Energielabel:

HARTJE STAD!

Deze woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een HR CV combiketel (Remeha Advanta) van 2012.

Indeling:
Begane grond:
• Geheel voorzien van een lichte, betegelde vloer voorzien van vloerverwarming.
• Hal met meterkast (acht groepen en één aardlekschakelaar).
• Mooie woonkamer (circa 29,4 m2) met trapkast.
• Open keuken (circa 7,3 m2) met eenvoudige, lichte inbouwkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer.
• Achterportaal.
• Toilet voorzien van fonteintje.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop.
• Grote slaapkamer I (circa 17,4 m2) aan de voorzijde.
• Slaapkamer II (circa 6,2 m2).
• Nette, licht betegelde badkamer (circa 5,8 m2) met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en vast wastafelmeubel.
• Berging met HR CV combiketel en wasmachineaansluiting.

Perceel:
• Patio/achtertuin met kunststof vlondertegels en kleine fietsenberging.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.