Roosendaal – Burgerhoutsestraat 169

Omschrijving

Op loopafstand van het stadscentrum gelegen, verrassend grote, fors uitgebouwde, halfvrijstaande woning met grote tuin op bijna 300 m2 met diverse, leuke (overdekte) terrassen en royale ruimte voor eventueel beroep aan huis of slaapkamer, dus levensloop bestendig.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

SFEERVOL WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM!

Bouwjaar: circa 1931.
Perceelsoppervlakte: circa 293 m2.
Inhoud woonhuis: circa 416 m3.
Woonoppervlakte: circa 106 m2.
Berging: circa 20 m2.
Energielabel: C.

GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING EN ROLLUIKEN!

Deze karakteristieke woning is voorzien dakisolatie, gevelisolatie aan de zijgevel, dubbele beglazing en rolluiken (gedeeltelijk elektrisch).

ROYALE, CIRCA 32 METER DIEPE TUIN MET TERRAS
EN TWEE OVERDEKTE TERRASSEN!

Indeling:
Begane grond:
• Hal voorzien van betegelde vloer en meterkast (acht groepen en aardlekschakelaar) met in de voordeur een kardinaals deurtje.
• Net, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
• Mooie woonkamer voorzien van glas-in-lood ramen aan de voorzijde (met daar achter dubbele beglazing), mooie houten (geïsoleerde) wandbekleding en goedwerkende houtkachel (voorzien van dubbelwandige RVS pijp).
• Open keuken voorzien van laminaatvloer en nieuwe, luxe inbouwkeuken (2016) met vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer (merk ‘’Lundia’’).
• Bijkeuken voorzien van betegelde vloer, douche (regendouche en handdouche), vaste wastafel, diverse vaste kasten, wasmachineaansluiting en HR CV-combiketel (2013).
• Multifunctioneel atelier/hobbyruimte voorzien van verwarming, elektra en eventueel ideaal als ruimte voor beroep aan huis.
• Fietsenhok.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Alle slaapkamerramen zijn voorzien van schuifverluchting en kunststof rolluiken.
• Overloop voorzien van vaste kast.
• Slaapkamer I met glas-in-lood.
• Slaapkamer II.
• Slaapkamer III (momenteel dressing) voorzien van diverse, vaste kasten.
• Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van douche, wandcloset, vast wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vlizotrap bereikbaar.
• Royale bergzolder (nokhoogte 1,4 meter).

Perceel:
• Brede zijgang (circa 1,25 meter) naar de straat.
• Grote, gezellige tuin (circa 32 meter diep) voorzien van sierbestrating, diverse verlichting, buitenkraantje en twee zonneschermen.
• Berging ten behoeve van kliko en af te sluiten fietsenhok en opbergruimte.
• Loungehoek I (overdekt terras, circa 12 m2) voorzien van elektra.
• Berging/hobbyruimte (circa 20 m2) voorzien van elektra.
• Loungehoek II (overdekt terras, circa 13,5 m2) met bubbelbad.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.