Roosendaal – Cipresberg 27

Omschrijving

Op zeer gunstige locatie, op loopafstand van het stadcentrum, in de wijk Tolberg gelegen, eengezinswoning voorzien van voortuin met de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren en achtertuin voorzien van berging en overkapping.

OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM!

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM!

Bouwjaar: circa 1985.
Perceelsoppervlakte: circa 155 m2.
Inhoud woonhuis: circa 350 m3.
Woonoppervlakte: circa 105 m2.
Berging: circa 10 m2.

MOGELIJKHEID OM TWEE AUTO’S TE PARKEREN OP EIGEN TERREIN!

Deze leuke woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing (eerste verdieping is voorzien van enkele beglazing). De begane grond is voorzien van betegelde vloer met vloerverwarming.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming.
• Hal voorzien van meterkast (vier groepen en aardlekschakelaar).
• Gemoderniseerd toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Doorzonwoonkamer.
• Open keuken voorzien van inbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaatvloer):
• Overloop.
• Drie slaapkamers (circa 12 m2, 12 m2 en 6 m2).
• Nette badkamer (circa 5,5 m2) voorzien van ligbad/douchecombinatie, vast wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping (voorzien van laminaatvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzolder voorzien van wasmachineaansluiting en gehuurde HR CV combiketel (circa 30 euro per maand).
• Royale zolderkamer (mogelijk slaapkamer IV).

Perceel:
• Voortuin.
• Overdekt terras (circa 15 m2).
• Royale achtertuin.
• Berging (circa 10 m2) en overkapping (circa 7 m2, ideaal om fietsen te stallen).

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.