Roosendaal – Citroenberg 251

Omschrijving

Op unieke, schitterende locatie met prachtig uitzicht en op loopafstand van het stadscentrum gelegen, royaal, modern, driekamerappartement op de tweede verdieping met royaal balkon en eigen parkeerplaats in parkeergarage en eigen berging.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

WATERLAND!

Bouwjaar: circa 2012.
Woonoppervlakte appartement: circa 98 m2.
Oppervlakte balkon: circa 10 m2.
Berging: circa 7 m2.
Servicekosten: circa € 130,00 per maand.

ENERGIEZUINIG EN PERFECT GEÏSOLEERD
VERWARMING DOOR MIDDEL VAN WKO-INSTALLATIE
(VLOERVERWARMING MET ZOWEL WARMTE ALS KOELING)

Energiezuinige woning:
Centrale verwarming en koeling: Centrale warmte- en koude opwekking Waterland is uitgerust met een installatie voor warmte- en koudeopslag (WKO-installatie) waardoor gebruik gemaakt wordt van thermische opslag in de bodem ten behoeve van de verwarming en de koeling van het gehele gebouw, inclusief de appartementen. Vanuit WKO-installatie wordt het warme water van circa 32-45 graden aangevoerd en naar de vloerverwarmings-/vloerkoeling-verdeler in de berging van de woning gevoerd en vervolgens met een retour temperatuur van circa 22-35 graden teruggevoerd naar de vloerverwarmings-/vloerkoeling-verdeler. De verschillende ruimten in de woningen worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Deze vloerverwarmingsleidingen worden in de zomer gebruikt om de woningen te koelen.

De verwarming is per ruimte/kamer te regelen en het verbruik wordt per appartement individueel gemeten (voor dit appartement circa 61 euro per maand).

UNIEK UITZICHT, UNIEKE LOCATIE!
PERFECTE STAAT!

Indeling:
Begane grond:
• Representatieve, gemeenschappelijke entree met brievenbussentableau, trappenhal en lift.
• Eigen parkeerplaats in parkeergarage (nummer 137).
• Eigen berging (circa 7 m2).

Tweede verdieping:
• Hal met lift en trappenhal.
• Galerij.

Driekamerappartement op de tweede verdieping:
• Dit mooie, instapklare appartement is geheel voorzien van moderne (grote) tegelvloer met vloerverwarming, die ook dienst kan doen als koeling.
• Hal/entree met meterkast voorzien van zes groepen, twee aardlekschakelaars en kookgroep.
• Bergruimte/bijkeuken (circa 4,1 m2) voorzien van warmteterugwin-unit en meter ten behoeve van verwarming.
• Modern, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Royale masterbedroom (slaapkamer I) aan achterzijde (circa 15 m2) grenzend aan balkon.
• Mooie slaapkamer II (circa 12 m2) voorzien van grote vaste kastenwand.
• Royale, lichte woonkamer (circa 46,5 m2 inclusief open keuken) met schitterend, weids uitzicht over park/groen/waterpartij en schuifpui naar mooie balkon (circa 10 m2) met hetzelfde, fraaie uitzicht en dezelfde, perfecte zuid-oriëntatie.
• Open keuken voorzien van luxe, moderne inbouwkeuken met koelkast, vriezer,, combimagnetron en kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en quooker.
• Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, vast wastafelmeubel en wandcloset.

Kortom: Als u op zoek bent naar een keurig net, royaal appartement op zeer goede locatie, op loopafstand van het stadscentrum, neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen!

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.