Roosendaal – Damstraat 75

Omschrijving

Midden in het centrum van de stad gelegen, zeer grote, fors uitgebouwde, ‘’instapklare’’, sfeervolle twee-onder-één kapwoning met lange (eigen) oprit, royale garage en grote, schitterende tuin.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

ABSOLUTE TOPPER IN DE BINNENSTAD!

Bouwjaar: circa 1918.
Perceelsoppervlakte: circa 452 m2.
Inhoud woonhuis: circa 770 m3.
Inhoud garage: circa 130 m3.
Woonoppervlakte: circa 209 m2.
Vloeroppervlakte garage/berging: circa 42 m2.

EIGEN OPRIT, GROTE GARAGE EN ZEER ROYALE TUIN!

Alle kozijnen aan de voorzijde zijn in 2018 vernieuwd en voorzien van HR++ dubbele beglazing. Verder is de woning voorzien van 15 zonnepanelen (november 2018), dakisolatie en gedeeltelijk spouwisolatie. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuukt en de achterzijde is voorzien van rolluiken.

WOONKAMER CIRCA 60 M2 INCLUSIEF TUINKAMER
EN OPEN WOONKEUKEN!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van betegelde vloer.
• Hal voorzien van vernieuwde meterkast (tien groepen en drie aardlekschakelaars).
• Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel vast wastafelmeubel en handdoekradiator.
• Modern, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Voorkamer/woonkamer (circa 28 m2) voorzien van trapkast.
• Royale, geheel betegelde bijkeuken voorzien van HR CV combiketel, wasmachineaansluiting en twee vaste kasten.
• Achterkamer/tuinkamer/serre (circa 32 m2 inclusief open keuken) voorzien van lichtkoepel, lichtstraat, inbouwspots, vloerverwarming en schuifpui naar terras.
• Grote open woonkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en inbouwspots.

Eerste verdieping:
• Overloop.
• Royale slaapkamer I (circa 14 m2) voorzien van laminaatvloer en twee vaste kasten.
• Slaapkamer II (circa 9 m2).
• Slaapkamer III (circa 10,5 m2).
• Grote slaapkamer IV (circa 16 m2) voorzien van laminaat vloer.
• Recent gemoderniseerd toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping (voorzien van houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Hele ruime hobbyzolder met mogelijkheid om vijfde slaapkamer te creëren.
• Bergruimte/kamertje.

Perceel:
• Grote, circa 20 meter lange oprit met dubbele poort.
• Grote garage in spouw en voorzien van roldeur en elektra.
• Berging.
• Schitterend aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin (circa 16 meter diep en 11 meter breed) op het zuidwesten met diverse terrassen, overdekt terras/prieel en waterpartij.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.