Roosendaal – De Genestetlaan 55

Omschrijving

Op gunstige locatie, nabij winkels, scholen en kinderboerderij gelegen, royale, uitgebouwde hoekwoning met achtertuin op het zuiden en garage.

ROYALE, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE!

Bouwjaar: circa 1969.
Perceelsoppervlakte: circa 160 m2.
Inhoud woonhuis: circa 415 m3.
Inhoud garage: circa 50 m3.
Woonoppervlakte: circa 120 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 16 m2.

ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN!

Deze woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De eerste verdieping is voorzien van enkele beglazing.

GUNSTIGE LOCATIE!

Indeling:
Begane grond:
• De begane grond is voorzien van (grote) betegelde vloer met vloerverwarming in de woonkamer.
• Hal/entree met meterkast (zes groepen, twee aardlekschakelaars en kookgroep).
• Toilet met fonteintje.
• Royale, L-vormige woonkamer (circa 33 m2) met mooie, ingebouwde, elektrische haard.
• Royale, uitgebouwde keuken (circa 12 m2) met inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, oven, close-in boiler, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Slaapkamer I (circa 14,5 m2).
• Slaapkamer II (circa 12 m2).
• Slaapkamer III (circa 6 m2).
• Badkamer (circa 6 m2) voorzien van ligbad, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. De badkamer zal vervangen moeten worden.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Zeer royale zolder met grote dakkapel, welke echter nog afgewerkt/afgetimmerd moet worden.
• HR CV combiketel (Remeha Tzerra).

Perceel:
• Voortuin.
• Achtertuin op het zuiden.
• Kleinere garage (circa 16 m2).

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.