Roosendaal – Diamantdijk 110

Omschrijving

Op goede, kindvriendelijke locatie, niet ver van het stadscentrum gelegen, verrassend grote, goed onderhouden, uitgebouwde woning met berging, garage en tuin.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

FORS UITGEBOUWD EN MET GARAGE!

Bouwjaar: circa 1975.
Perceelsoppervlakte: circa 161 m2.
Inhoud woonhuis: circa 430 m3.
Inhoud garage: circa 60 m3.
Woonoppervlakte: circa 131 m2.
Vloeroppervlakte berging: circa 12 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 17 m2.

ALUMINIUM KOZIJNEN EN HR DUBBELE BEGLAZING!
GROTE ZOLDER MET DAKKAPEL EN MOGELIJKHEID VOOR EEN VIERDE SLAAPKAMER!

Deze woning is voorzien van isolatie, aluminium kozijnen met HR dubbele beglazing, nieuwe HR CV combiketel (2020) en is over de volle breedte op de begane grond uitgebouwd.

UITGEBOUWDE WOONKAMER INCLUSIEF OPEN KEUKEN CIRCA 51 M2!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van grote, moderne tegelvloer met vloerverwarming (behalve in de serre).
• Hal/entree met vernieuwde meterkast (zeven groepen en twee aardlekschakelaars).
• Geheel betegeld toilet met wandcloset.
• Zeer royale, uitgebouwde woonkamer (circa 43 m2 inclusief serre) met vaste kast.
• Open keuken (circa 8 m2) met nette, moderne keuken (2009) voorzien van groot/breed fornuis met brede oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron (hetelucht-, grill-, magnetron- en stoomfunctie).
• Mooie, lichte, veranda/serre met PVC vloer, aluminium constructie, dubbele beglazing (zonwerend) en twee designradiators.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat):
• Overloop met vaste kast.
• Royale slaapkamer I (circa 13 m2) met vaste kast.
• Slaapkamer II (circa 12 m2).
• Slaapkamer III (circa 6 m2).
• Nette, geheel betegelde, gemoderniseerde badkamer (2007) voorzien van inloopdouche, dubbel vast wastafelmeubel met verwarmde spiegel, hangkastje, vloerverwarming en designradiator.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Royale zolder met dakkapel, dakraam, nieuwe HR CV combiketel (2020), wasmachineaansluiting en bergruimte. Op deze tweede verdieping kunt u eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren.

Perceel:
• Voortuin.
• Nette, onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van sierbestrating.
• Berging (circa 12 m2).
• Garage (circa 17 m2) voorzien van elektra, kanteldeur en loopdeur. De garage is direct achter de tuin gelegen aan de brandgang.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.