Roosendaal – Distelberg 1

Omschrijving

Op zeer gunstige, nette locatie, op loopafstand van winkels, scholen en speeltuintje gelegen, vrijstaande woning met garage en achtertuin op het zuidwesten.

MIDDEN IN TOLBERG, NABIJ WINKELS EN SCHOLEN GELEGEN!

Bouwjaar: circa 1990.
Perceelsoppervlakte: circa 331 m2.
Inhoud woonhuis: circa 630 m3.

VIJF SLAAPKAMERS!
WOONKAMER CIRCA 53 M2 INCLUSIEF OPEN KEUKEN!

Deze woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie, dubbele beglazing en vijftien zonnepanelen (september 2013 geplaatst, 4125 Wp).

ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Indeling:
Begane grond:
• Mooie, lichte hal/entree met natuurstenen vloer en meterkast.
• Gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje.
• Royale, lichte woonkamer (circa 44 m2) met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, design gashaard en schuifpui naar achtertuin op het zuidwesten.
• Open keuken (circa 9 m2) met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, inbouwkeuken met combimagnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.
• Handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en wasbak.
• Inpandige garage (circa 24 m2) met elektrische sectionaldeur, loopdeur en HR CV combiketel (circa 2017).

Eerste verdieping (betonvloer):
• Zeer royale overloop met vide.
• Royale slaapkamer I (circa 19 m2) met marmoleumvloer, vaste kast en klein balkon (circa 2 m2).
• Slaapkamer II (circa 15,5 m2) met marmoleumvloer.
• Slaapkamer III (circa 9 m2) met marmoleumvloer en vaste kast.
• Royale badkamer met twee vaste wastafels, ligbad, douche en wandcloset.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Overloop met vide.
• Royale slaapkamer IV met veel kastruimte.
• Royale slaapkamer V met nis voor extra bergruimte.

Perceel:
• Voortuin met oprit voor twee auto’s.
• Royale achtertuin (circa 11 meter breed en circa 15 meter diep) op het zuidwesten, voorzien van sproei-installatie en terras met groot zonnescherm (programmeerbaar).
• Perceel grenzend aan gemeente plantsoen langszij Damastberg.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.