Roosendaal – Dravietdijk 4

Omschrijving

Op zeer gunstige locatie, tegenover winkels (Dijkcentrum), aan achterzijde grenzend aan openbaar groen met water (Dijkwetering) gelegen, verrassend (uniek) grote woning (inhoud circa 520 m3) voorzien van garage, voortuin en achtertuin.

EEN “ECHT GROTE” WONING!

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

UNIEK RUIME WONING MET WOONOPPERVLAKTE VAN 150 M2!
VIER GROTE SLAAPKAMERS!

Bouwjaar: circa 1980
Perceelsoppervlakte: circa 229 m2.
Inhoud woonhuis: circa 520 m3.
Inhoud garage: circa 60 m3.
Woonoppervlakte: circa 150 m2.
Balkon/dakterras: circa 4 m2.
Garage/berging: circa 19 m2.
Energielabel: C.

TUIN OP HET WESTEN, GRENZEND AAN DIJKWETERING (GROEN EN WATER) EN TEGENOVER WINKELCENTRUM DIJKCENTRUM!

Deze woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbele beglazing (grotendeels).

Indeling:
Begane grond:
• Hal met betegelde vloer en meterkast (vier groepen en aardlekschakelaar).
• Toilet met wandcloset en fonteintje.
• Zeer royale woonkamer (circa 41 m2) met dubbele tuindeur.
• Nette, dichte keuken (circa 9 m2) met inbouwkeuken voorzien van koelkast, diepvries, vaatwasser op hoogte, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Zeer royale slaapkamer I (circa 18 m2) met speelse raampartij en toegang tot balkon/dakterras (circa 4 m2).
• Hele royale slaapkamer II (circa 17 m2).
• Mooie slaapkamer III (circa 6 m2).
• Nette badkamer voorzien van wandcloset, vast wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Zeer grote slaapkamer IV/zolderkamer met dakkapel en grote kastenwand.
• Bergruimte met HR CV combiketel (Bosch, 2011).

Perceel:
• Royaal aangelegde voortuin.
• Garage aan de voorzijde met elektra, elektrisch rolluik en loopdeur.
• Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, grenzend aan groenstrook/waterpartij Dijkwetering.

Eventueel snel te aanvaarden!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.