Roosendaal – Druivenberg 27

Omschrijving

Op zeer goede locatie, tegenover Tolbergcentrum gelegen, moderne, uitgebouwde eengezinswoning met voortuin, achtertuin met berging en zelfs de mogelijkheid om een auto te parkeren of een garage te realiseren.

OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD!

Bouwjaar: circa 1990.
Perceelsoppervlakte: circa 135 m2.
Inhoud woonhuis: circa 362 m3.
Woonoppervlakte: circa 110 m2.
Berging: circa 7 m2.
Energielabel: B.

VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ DUBBELE BEGLAZING!

Deze woning is grotendeels (behalve de achterpui begane grond) voorzien van kunststof kozijnen en HR++ dubbele beglazing (deels voorzien van horren). Verder is deze woning vanuit de bouw voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en spouwisolatie. De tweede verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, de eerste verdieping van handmatig bedienbare rolluiken en de woonkamer aan de voorzijde van elektrisch rolluik.

VIERDE SLAAPKAMER MET DAKKAPEL AAN DE VOORZIJDE!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van betegelde vloer.
• Hal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en handige bergkast met schuifdeur.
• Modern, licht betegeld toilet (2012) voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Royale, uitgebouwde woonkamer (totaal circa 44 m2, aanbouw dateert uit 2009) voorzien van:
– Zithoek aan de voorzijde.
– Zeer royale eethoek aan de achterzijde met glazen pui, dubbele tuindeur en aparte loopdeur.
– Open keuken (2012) voorzien van koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en los kastenmeubel.
• Royale, vaste kast met wasmachineaansluiting (de wasmachine kan ook op de tweede verdieping geplaatst worden).

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Nette, licht betegelde badkamer voorzien van ligbad/douchecabine (whirlpool werkt niet meer), tweede toilet en vast wastafelmeubel.
• Royale slaapkamer I (circa 11,5 m2).
• Slaapkamer II (circa 8 m2) met laminaatvloer.
• Slaapkamer III (circa 7 m2) met laminaatvloer.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzien van grote dakkapel aan de voorzijde met kunststof kozijnen (2016), HR++ dubbele beglazing en elektrisch rolluik.
• Royale zolderkamer/slaapkamer IV met laminaatvloer, dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter knieschotten.
• HR CV combiketel (Remeha, 2006).

Perceel:
• Onderhoudsvrije voortuin (2008).
• Achtertuin voorzien van sierbestrating (2010).
• Berging (circa 7 m2).
• Brede poort met mogelijkheid om een auto te parkeren.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.