Roosendaal – Dubbelberg 49

Omschrijving

Op zeer mooie locatie, midden in de wijk Tolberg, op loopafstand van winkels en scholen, in groene omgeving gelegen, fors uitgebouwde, halfvrijstaande woning met grote tuin op 247m2 met berging.

HALFVRIJSTAAND OP BIJNA 250M2!
ACHTERTUIN CIRCA 20 METER DIEP!

Bouwjaar: circa 1987.
Perceelsoppervlakte: circa 247 m2.
Inhoud woonhuis: circa 410 m3.
Energielabel: C.

UITGEBOUWDE WOONKAMER CIRCA 37 M2!
ROYALE WOONKEUKEN 13 M2!

Deze woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, rolluiken op de begane grond en eerste verdieping.

VIER MOOIE SLAAPKAMERS!

Indeling:
Begane grond:
• Hal voorzien van betegelde vloer en meterkast met vier groepen en aardlekschakelaar.
• Toilet met fonteintje.
• Zeer royale, uitgebouwde woonkamer (circa 37 m2) voorzien van laminaatvloer, trapkast en kunststof schuifpui aan de achterzijde naar het terras.
• Royale, ‘’echte’’ woonkeuken (circa 13 m2) voorzien van betegelde vloer en nette inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop voorzien van laminaatvloer.
• Royale slaapkamer I (circa 15 m2).
• Mooie slaapkamer II (circa 10 m2).
• Slaapkamer III (circa 7,5 m2).
• Badkamer voorzien van ligbad, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping (betonvloer en voorzien van vaste trap):
• Voorzolder voorzien van groot dakraam, wasmachineaansluiting en HR CV-combiketel (2005).
• Royale slaapkamer IV (circa 15m2) voorzien van groot dakraam en veel bergruimte.

Perceel:
• Voortuin met oprit voor twee auto’s.
• Eigen pad (stukje zijtuin) naast de woning.
• Zeer royale achtertuin (circa 20 meter diep).
• Berging (circa 6m2).

Aanvaarding: eerste kwartaal 2021!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.