Roosendaal – Eikenlaan 5

Omschrijving

In mooie, groene omgeving, op loopafstand van het stadscentrum, in geweldige wijk ‘’Burgerhout’’ gelegen, leuke, ideale starterswoning met voortuin en achtertuin voorzien van berging en achterom.

GEWILDE OMGEVING, OP LOOPAFSTAND VAN STADSCENTRUM GELEGEN!

Bouwjaar: circa 1955.
Perceelsoppervlakte: circa 164 m2.
Inhoud woonhuis: circa 335 m3.
Woonoppervlakte: circa 84 m2.
Overige inpandige ruimte: circa 15 m2.
Berging: circa 8 m2.
Energielabel: D.

IDEALE STARTERSWONING!

Deze woning is voorzien van na-geïsoleerde spouwisolatie, dubbele beglazing en niet voorzien van dakisolatie.

VIER SLAAPKAMERS!

Indeling:
Begane grond:
• Zeer royale, lichte hal/entree.
• Trapkast/kelderkast voorzien van meterkast (twee groepen en geen aardlekschakelaar).
• Gemoderniseerd toilet met wandcloset.
• Woonkamer (circa 3,2 à 4,2 x 6,4 meter) voorzien van open haard en loopdeur naar de tuin.
• Dichte keuken (circa 6,3 m2) voorzien van eenvoudig keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop met vaste kast.
• Slaapkamer I (circa 4,5 m2).
• Slaapkamer II (circa 9,5 m2).
• Slaapkamer III (circa 10,5 m2) met twee vaste kasten.
• Slaapkamer IV (circa 4,5 m2) met vaste kast.
• Badkamer (circa 2,3 m2) voorzien van douche en vaste wastafel. Eventueel is er de mogelijkheid om van één van de slaapkamers een mooie badkamer te maken.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vlizotrap bereikbaar.
• Zolderruimte (nokhoogte circa 2,3 meter).
• Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.
• CV ketel (Radson,circa 1998).

Perceel:
• Voortuin.
• Royale achtertuin (circa 8,2 x 6,8 meter) met achterom.
• Berging (circa 8 m2).

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.