Roosendaal – Elandberg 38

Omschrijving

Op kindvriendelijke locatie, nabij winkels en scholen, in wijk Tolberg gelegen, leuke eengezinswoning met carport, achtertuin op het zuiden voorzien van royale berging.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

MET CARPORT EN TUIN OP HET ZUIDEN!

Bouwjaar: circa 1987.
Perceelsoppervlakte: circa 140 m2.
Inhoud woonhuis: circa 345 m3.
Woonoppervlakte: circa 100 m2.
Berging: circa 15 m2.

IDEALE STARTERSWONING IN DE TOLBERG!

Deze woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en grotendeels dubbele beglazing.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van laminaatvloer.
• Hal/entree met meterkast (acht groepen en aardlekschakelaar).
• Toilet met fonteintje.
• Mooie, lichte woonkamer (circa 30,5 m2) met trapkast.
• Open keuken met nette inbouwkeuken voorzien van koelkast, diepvries, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat):
• Overloop.
• Mooie slaapkamer I (circa 11,5 m2).
• Mooie slaapkamer II (circa 9 m2).
• Slaapkamer III (circa 8 m2).
• Nette, geheel betegelde badkamer (circa 4 m2) voorzien van ligbad/douchecombinatie, wandcloset, vast wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzolder met HR CV combiketel (2009) en wasmachineaansluiting.
• Mooie slaapkamer IV (circa 12 m2) met dakraam.

Perceel:
• Voortuin met carport (circa 15 m2).
• Leuke, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met buitenkraantje.
• Groot tuinhuis/berging (circa 15 m2) met achteruitgang via brandgang.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.