Roosendaal – Eleolietdijk 56

Omschrijving

Op een zeer gunstige (kindvriendelijke) locatie aan woonerf gelegen, verrassend grote, geschakelde woning met garage, royale voortuin en achtertuin op het zuiden.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

VERRASSEND GROOT: CIRCA 150 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN!

Bouwjaar: circa 1979.
Perceelsoppervlakte: circa 214 m2.
Inhoud woonhuis: circa 470 m3.
Inhoud garage: circa 54 m3.
Woonoppervlakte: circa 150 m2.
Vloeroppervlakte garage: 18 m2.
Energielabel: C.

VIER MOOIE SLAAPKAMERS, WOONKAMER CIRCA 45 M2
INCLUSIEF OPEN KEUKEN!

Deze woning is voorzien van spouwisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
De kozijnen en ramen bij de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn in 2020 vervangen door HR++ dubbele beglazing. De dakbedekking van het platte dak aan de voorzijde is in 2017 vervangen.

Deze woning is in ‘’groene wijk’’ Kortendijk aan pleintje/woonerf gelegen, nabij winkels en scholen. Alle uitvalswegen (A58-A17) zijn zeer snel bereikbaar.

TUIN OP HET ZUIDEN EN GARAGE!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van betegelde vloer.
• Royale hal/entree voorzien van meterkast (acht groepen en aardlekschakelaar) en garderobenis.
• Toilet met fonteintje.
• Royale tuingerichte woonkamer (circa 39 m2) met houtkachel en deur naar zonnige achtertuin op het zuiden.
• Open keuken voorzien van inbouwkeuken met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (aansluiting) vaatwasser en koelkast.
• Inpandige berging aan voorzijde met loopdeur naar voortuin.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Voorzien van Novylon vloerbedekking.
• Overloop het handige vaste kast.
• Drie mooie slaapkamers:
• Zeer royale slaapkamer I (circa 18 m2).
• Mooie slaapkamer II (circa 9 m2).
• Slaapkamer III (circa 7 m2).
• Royale, in 2014 gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, wandcloset, dubbel vast wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Royale voorzolder met HR CV combiketel (AWB, circa 2004), wasmachineaansluiting, vaste wastafel en dakraam.
• Grote slaapkamer IV (circa 11 m2) met dakkapel.

Perceel:
• Royale voortuin.
• Zonnige achtertuin op het zuiden met berging/volière (circa 6 m2).
• Garage (circa 18 m2) aan de achterzijde (via loopdeur) bereikbaar vanuit de tuin, voorzien van elektra, kanteldeur en loopdeur naar de tuin.

Kortom: Als u op zoek bent naar een keurig nette woning maar dan met overal wat ‘’extra’’ ruimte op een zeer prettige woonlocatie, neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.