Roosendaal – Euklaasdijk 2

Omschrijving

Op zeer goede stand, in groene omgeving, gunstig gelegen, goed onderhouden vrijstaande semibungalow met inpandige garage, zeer fraai aangelegde achtertuin voorzien van diverse terrassen en grenzend aan bossages.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

WONEN IN GROENE OMGEVING MET ABSOLUTE PRIVACY!

Bouwjaar: circa 1977.
Perceelsoppervlakte: circa 707 m2.
Inhoud woonhuis: circa 850 m3.
Energielabel: C.

Deze woning is geheel voorzien van isolatie, aluminium kozijnen en dubbele beglazing. De begane grond (behalve de garage) is geheel voorzien van Afrikaanse Multicolor leisteen. De woonkamer, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van alarminstallatie, intercom met scherm en geheugen.

KANTOOR OP DE BEGANE GROND! VIJF SLAAPKAMERS!

Ligging:
In wijk Kortendijk gelegen, nabij winkels, scholen en niet ver van het stadscentrum.
De achtertuin is gelegen op het zuiden, onderhoudsarm aangelegd, voorzien van diverse terrassen, houten berging en is geheel omheind. De achtertuin grenst aan de achterzijde aan groenstrook/boswal en beschikt over optimale privacy.

TOP LOCATIE!

Indeling:
Begane grond:
• Royale hal/entree met garderobenis en deur naar keldertje.
• Toilet met fonteintje.
• CV ruimte met HR CV combiketel (circa 2012).
• Riante woonkamer (circa 50 m2) met schuifpui naar terras op het zuiden, draaideur naar tweede terras op het zuidwesten en raampartij lopend van vloer tot plafond.
• Royale woonkeuken (circa 12,5 m2) met moderne inbouwkeuken voorzien van granieten aanrechtblad, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
• Handige bijkeuken met wasmachineaansluiting.
• Kantoor/werkkamer (circa 13m2) met airco.
• Inpandige garage (circa 37 m2, voor twee auto’s) voorzien van spouw, isolatie, glazuur tegelvloer, verwarming, wasbak en twee elektrische sectionaldeuren met loopdeur.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Via stenen trap met leistenen treden bereikbaar.
• Overloop.
• Slaapkamer I (circa 31 m2) met vier vaste kasten en airco.
• Slaapkamer II (circa 14 m2).
• Slaapkamer III (circa 13 m2).
• Slaapkamer IV (circa 9,5 m2).
• Slaapkamer V/bergkamer (circa 18 m2).
• Nette badkamer met travertin wandafwerking, travertinvloer (voorzien van vloerverwarming), dakkapel, tweede toilet, vaste wastafel, ligbad en douche.

Perceel:
• Voortuin.
• Zijtuin aan beide kanten van de woning.
• Unieke achtertuin op het zuiden met absolute privacy en grenzend aan groenstrook.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.