Roosendaal – Gastelseweg 111

Omschrijving

Verrassend grote, fors uitgebouwde, gemoderniseerde, vrijstaande woning met garage, brede oprit en schitterende, royale achtertuin op het zuidwesten voorzien van loungehoek/overdekt terras en twee bergingen.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

SCHITTERENDE ACHTERTUIN MET LOUNGEHOEK!

Bouwjaar: circa 1920.
Perceelsoppervlakte: circa 659 m2.
Inhoud woonhuis: circa 806 m3.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 188 m2.
Energielabel: C.

25 ZONNEPANELEN!

Deze woning is grotendeels voorzien van nieuwe gevels (om bestaande gevels) met isolatie, dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en 25 zonnepanelen (2019).

MOGELIJKHEID OM VIER SLAAPKAMERS TE REALISEREN MET OOK NOG DIVERSE HOBBYRUIMTES, ETC.!
VEEL MOGELIJKHEDEN!

Indeling:
Begane grond:
• Entree in ruime hal met vernieuwde meterkast (zes groepen, drie aardlekschakelaars en extra groep ten behoeve van zonnepanelen). In deze hal zijn praktische, op maat gemaakte kasten, een bureautje en kunststof voordeur met elektrische rolluiken.
• Tweede hal (achter de eerste hal) met trap naar verdieping. Beide hallen zijn voorzien van grindvloer (korreltapijt).
• Kelder.
• Royale woonkamer (circa 38 m2) voorzien van betonvloer met daarop houten vloerdelen, mooie, natuurstenen schouw voorzien van ingebouwde houtkachel en één zijraam in de woonkamer is voorzien van rolluik.
• Zeer royale (echte) woonkeuken (circa 18 m2) voorzien van betegelde vloer met vloerverwarming, inbouwkeuken voorzien van combimagnetron, 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
• Bijkeuken/hobbykamer (niet voorzien van CV) met zeer veel kastruimte en tweede trapopgang naar eerste verdieping.
• Bergkast met wasmachineaansluiting en HR CV combiketel (Nefit Topline, circa 2008).
• Achterhal/garderobekamer met vast wastafelmeubel.
• Gemoderniseerd toilet voorzien van wandcloset.
• Inpandige garage/hobbyruimte met elektrische sectionaldeur en twee grote dakramen.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Momenteel nog niet voorzien van CV (deze kan wel doorgetrokken worden).
• Overloop met dakraam en vaste kast.
• Royale slaapkamer I (circa 16 m2) aan de voorzijde, voorzien van planken vloer en rolluik. Deze slaapkamer kan eventueel eenvoudig gesplitst worden in twee slaapkamers.
• Slaapkamer II (III) met dakraam, laminaatvloer en royale vaste kast voorzien van luik en trapje naar vliering/zolder (circa 1,60 meter nokhoogte) met omvormer voor zonnepanelen.
• Zeer luxe, gemoderniseerde badkamer (circa 2012) voorzien van vrijstaand, design ligbad, royale inloopdouche, twee vaste wastafels en wandcloset. Deze badkamer is zeer sfeervol met de “nok in het zicht”, dakkapel en dakraam.
• Royale slaapkamer III (IV) met planken vloer, “nok in het zicht”, rolluik en tweede trap naar begane grond.

Perceel:
• Brede oprit met dubbele poort en apart loopdeurtje.
• Zijterras met elektrisch zonnescherm.
• Groot, bestraat terras aan de achterzijde met leuk zitje.
• Zeer mooi aangelegde achtertuin (circa 2010) op het westen, voorzien van diverse terrassen, vijver, etc. De tuin is op diverse plaatsen voorzien van elektra en wateraansluiting.
• Schitterende loungehoek (circa 3,8 x 5,2 meter) aan de achterzijde voorzien van glazen schuifwand (volledig inschuifbaar), elektra en buitenkraantje met water en afvoer.
• Bergruimte/kast (circa 3,8 x 0,8 meter).
• Tweede berging/houtopslag.

Kortom: als u op zoek bent naar een royale, sfeervolle woning met eigen karakter, zeer veel mogelijkheden voor hobby/praktijk, mantelzorg, etc. en schitterende, gezellige tuin, dan maken wij graag met u een afspraak voor bezichtiging!

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.