Roosendaal – Gerard ter Borchstraat 136

Omschrijving

Niet ver van het stadscentrum, gunstig op hoek gelegen, keurig nette, ruime, halfvrijstaande woning met zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van berging.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ DUBBELE BEGLAZING!

Bouwjaar: circa 1960.
Perceelsoppervlakte: circa 148 m2.
Inhoud woonhuis: circa 410 m3.
Woonoppervlakte: circa 124 m2.
Berging: circa 9 m2.
Energielabel: D.

ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN VOORZIEN VAN SIERBESTRATING!

Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen (2019-2020) met HR++ dubbele beglazing. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van elektrische rolluiken.

VASTE TRAP NAAR TWEEDE VERDIEPING MET RUIME VIERDE SLAAPKAMER!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van betegelde vloer.
• Hal met meterkast (drie groepen en geen aardlekschakelaar).
• Kelderkast.
• Toilet.
• Lichte doorzonwoonkamer met twee vaste kasten, elektrisch rolluik en haard voorzien van gasaansluiting.
• Dichte keuken voorzien van koelkast, diepvries, oude geiser (niet meer in gebruik), afzuigkap, vaste kast en elektrisch rolluik.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop met vaste kast.
• Slaapkamer I (circa 13 m2) met vaste kast.
• Slaapkamer II (circa 14,5 m2) met vaste kast.
• Slaapkamer III (circa 8 m2).
• Badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Royale voorzolder met gehuurde HR CV combiketel (Vaillant).
• Grote slaapkamer IV met raam in topgevel en dakraam.

Perceel:
• Voortuin met sierbestrating.
• Achtertuin, gelegen op het westen, met sierbestrating en achterom.
• Berging (circa 9 m2).

Kortom: zowel geschikt als een ideale starterswoning, maar ook met voldoende ruimte voor een gezin. Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging!

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.