Roosendaal – Groenstraat 12

Omschrijving

Op loopafstand van het stadscentrum en NS station gelegen, hele leuke, goed onderhouden, uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage en kleine achtertuin op het Zuiden.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.
IDEALE STARTERSWONING!

Bouwjaar: circa 1987.
Perceelsoppervlakte: circa 137 m2.
Inhoud woonhuis: circa 370 m3.
Inhoud garage: circa 80 m3.
Woonoppervlakte: circa 112 m2.
Oppervlakte garage: 25 m2.
Energielabel: D.

GEHEEL VOORZIEN VAN ISOLATIE, KUNSTSTOF KOZIJEN EN DUBBELE BEGLAZING!
Afwerking:
Deze woning is voorzien:
• Nieuwe dakpannen en dakisolatie.
• Nageïsoleerde spouwmuur en gereinigde gevels.
• Overal kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
• Rolluiken (gedeeltelijk elektrisch).
• Vernieuwde dakbedekking van het platte dak van de keuken (circa 5 jaar oud) en voorzien van isolatie.
• HR CV combiketel (circa 2020).
• Op de begane grond liggen leidingen voor vloerverwarming (voorbereid).
• Dakkapel op de tweede verdieping (2019) met kunststof kozijn.
• Alles volledig gestraat.
• Nieuwe meterkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars.

MET GARAGE!

Indeling:
Begane grond:
• Hal met nieuwe meterkast (zes groepen en twee aardlekschakelaars).
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Kelderkast.
• Mooie, royale, L-vormige woonkamer met deur naar patio/tuin.
• Uitgebouwde keuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
• Bijkeuken.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat):
• Overloop.
• Drie slaapkamers.
• Badkamer voorzien van douche, wandcloset en vaste wastafel.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Slaapkamer IV met dakkapel.
• HR CV combiketel (circa 2020).

Perceel:
• Voortuin.
• Aanpandige garage.
• Achtertuin.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulp bij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.