Roosendaal – Groenstraat 66

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van de stad en NS station, gunstig gelegen, sfeervolle twee-onder-één kapwoning met eigen zijgang naar de achtertuin voorzien van berging.

NABIJ STADSCENTRUM EN NS STATION!

Bouwjaar: circa 1934.
Perceelsoppervlakte: circa 112 m2.
Inhoud woonhuis: circa 370 m3.
Inhoud berging: circa 30 m3.
Woonoppervlakte: circa 100 m2.
Vloeroppervlakte berging: circa 10 m2.
Energielabel: F.

ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN!

Deze woning is voorzien van hardhouten kozijnen en HR CV combiketel (Remeha Avanta, 2021). De woonkamer en de keuken zijn voorzien van dubbele beglazing. De slaapkamers zijn voorzien van enkele beglazing.

DRIE MOOIE SLAAPKAMERS!

Indeling:
Begane grond:
• Hal/entree met betegelde vloer en meterkast (drie groepen en geen aardlekschakelaar).
• Royale trapkast.
• Doorzonwoonkamer (circa 7,8 x 3,4 meter) voorzien van houten vloer, elektrisch rolluik aan de voorzijde, handmatig bedienbaar rolluik aan de achterzijde en dubbele beglazing.
• Royale keuken (circa 3,6 x 2,7 meter) met eenvoudig, doch net keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat. De keuken is voorzien van dubbele beglazing en handmatig bedienbaar rolluik.
• Achterhal voorzien van betegelde vloer, HR CV combiketel (Remeha Avanta, 2021) en deur naar terras.
• Badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en wasmachineaansluiting.
• Apart toilet.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Royale, lichte overloop met vaste kast.
• Slaapkamer I (circa 3,60 x 3,25 meter) met vaste kast.
• Slaapkamer II (circa 3,60 x 3,25 meter) met vaste kast.
• Slaapkamer III (circa 2,80 x 1,97 meter).

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via luik bereikbare bergzolder (circa 1,2 meter nokhoogte).

Perceel:
• Zijgang naast de woning naar de achtertuin.
• Zonnige achtertuin/terras op het zuiden (circa 3,35 x 9,00 meter).

Eventueel snel te aanvaarden!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel te opvragen via ons kantoor.