Roosendaal – Haverberg 1

Omschrijving

Op zeer goede locatie, nabij winkels en scholen gelegen, moderne, instapklare hoekwoning met aanpandige garage, berging, royale oprit voor twee auto’s, royale achtertuin voorzien van overdekt terras en tweede loungehoek achter in de tuin.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

ROYALE ACHTERTUIN (CIRCA 8,5 METER BREED EN 10 METER DIEP)!
MET OVERDEKT TERRAS EN LOUNGEHOEK/BAR!

Bouwjaar: circa 1989.
Perceelsoppervlakte: circa 249 m2.
Inhoud woonhuis: circa 370 m3.
Woonoppervlakte woonhuis: circa 110 m2.
Inhoud garage/berging: circa 80 m3.
Oppervlakte garage/berging: circa 27 m2.

GROTE DAKKAPEL EN VIERDE SLAAPKAMER!

Het houtwerk (kozijnen en ramen) aan de buitenkant is in 2019 geschilderd. Verder is de woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing. Het sanitair (badkamer en toilet) en de keuken zijn in 2018 vernieuwd.

NIEUWE, MODERNE KEUKEN EN SANITAIR!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van doorlopende laminaatvloer.
• Voorzien van elektrische rolluiken.
• Hal met meterkast (zes groepen en twee aardlekschakelaars).
• Gemoderniseerd toilet (2018) voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar overdekt terras.
• Open keuken (2018) met moderne inbouwkeuken voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en designradiator.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van doorlopende laminaatvloer):
• Overloop.
• Drie mooie slaapkamers (circa 11,65 m2, 11,4 m2 en 6,1 m2) voorzien van elektrische rolluiken.
• Luxe, gemoderniseerde badkamer (2018) voorzien van ligbad, douche met regendouche en handdouche, vast wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Royale zolder met grote grote dakkapel (bijna over de volle breedte) met kunststof kozijn, HR++ dubbele beglazing en elektrisch rolluik.
• Mooie, grote slaapkamer IV met laminaatvloer.
• Bergruimte achter knieschotten.
• HR CV combiketel (2016) en wasmachineaansluiting.

Perceel:
• Voortuin.
• Royale oprit met mogelijkheid om twee auto’s te parkeren.
• Garage (circa 27 m2) voorzien van betegelde vloer en elektrische sectionaldeur.
• Berging.
• Royale, brede, onderhoudsvrije achtertuin (circa 8,5 meter breed en 10 meter diep vanaf het terras gemeten) met royaal, overdekt terras (circa 17,5 m2), hetgeen met een rolluik afgesloten kan worden en voorzien van TV aansluiting.
• Leuk prieel achterin de tuin met bar.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.