Roosendaal – Henkenshagelaan 4

Omschrijving

De woning aan Henkenshagelaan 4 te Roosendaal is al vóór internetplaatsing verkocht!

Op zeer goede stand, in residentiële wijk “de Landerije” gelegen, moderne, vrijstaande woning met inpandige garage, voortuin met royale oprit, leuke zijtuin en zonnige achtertuin.

TOPLOCATIE IN WIJK LANDERIJE!

Bouwjaar: circa 2005.
Perceelsoppervlakte: circa 519 m2.
Inhoud woonhuis: circa 640 m3.
Woonoppervlakte: circa 140 m2.
Overige inpandige ruimte: circa 20 m2.

MODERNE, STIJLVOLLE, VRIJSTAANDE WONING!

Deze woning is perfect geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en geheel voorzien van vloerverwarming (zowel op de begane grond als op de eerste verdieping). De wanden en plafonds zijn allemaal strak gestuukt en dit gecombineerd met de hoge plafonds (nieuw bouwbesluit) geven een zeer prettige, moderne sfeer/beleving.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van leistenen vloer.
• Mooie, lichte hal/entree met garderobekast.
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Meterkast voorzien van acht groepen, drie aardlekschakelaars en kookgroep.
• Royale woonkamer (circa 52 m2 inclusief open keuken) met dubbele tuindeur naar terras.
• Complete open keuken met nette, lichte inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
• Handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en provisiekast.
• Inpandige garage (geen vloerverwarming) voorzien van wasbak.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Geheel voorzien van gietvloer.
• Hele lichte overloop.
• Royale masterbedroom/slaapkamer I (circa 15 m2) met mooie, om maat gemaakte, vaste kastenwand.
• Slaapkamer II (circa 10 m2).
• Mooie slaapkamer III (circa 11 m2).
• Slaapkamer IV (circa 6 m2).
• Royale, complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset, twee vaste wastafels en elektrische handdoekradiator.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vlizotrap bereikbaar.
• Bergzolder (circa 1,5 meter nokhoogte).

Perceel:
• Voortuin met oprit (mogelijkheid om twee auto’s te parkeren).
• Zijtuin met leuk terras/zithoekje en tuinhuis.
• Achtertuin met royaal terras en buitenkraantje.

Kortom: als u op zoek bent naar een moderne, stijlvolle woning op toplocatie, dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.