Roosendaal – Hogestede 83

Omschrijving

Op zeer gunstige locatie, midden in het centrum van de stad gelegen, royaal vierkamer appartement (type maisonnette) op de derde en vierde verdieping voorzien van royaal balkon op het zuiden met uitzicht over de binnenstad, eigen parkeerplaats in parkeergarage en eigen berging.

HARTJE STAD!
ROYAAL BALKON OP HET ZUIDEN!

Bouwjaar: circa 1978.
Vloeroppervlakte appartement: circa 140 m2.
Vloeroppervlakte balkon: circa 9 m2.
Inhoud: circa 420 m3.
Servicekosten: circa € 227,- per maand.
Energielabel: C.

RIANT WONEN MET SCHITTEREND UITZICHT!

Dit appartement is voorzien van aluminium kozijnen (2017) met HR++ dubbele beglazing (behalve pui in woonkamer) en elektrische rolluiken (2018) aan de galerij. De HR CV combiketel dateert uit 2017.

DRIE MOOIE SLAAPKAMERS EN GROTE BADKAMER!
WOONKAMER CIRCA 50 M2 INCLUSIEF OPEN KEUKEN!

Indeling:
Begane grond:
• Afsluitbare poort met intercom die toegang geeft tot gemeenschappelijk binnenterrein.
• Eigen berging (circa 8 m2).
• Eigen parkeerplaats (nummer 12) in afgesloten parkeergarage.
• Gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussentableau, lift en trappenhuis.

Derde verdieping:
• Lift en trappenhuis.
• Galerij.

Maisonnette op de derde en vierde verdieping:
Derde verdieping:
• Royale hal/entree met garderobehoek en zeer uitgebreide groepenkast.
• Gemoderniseerd, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Zeer royale woonkamer op het zuiden (circa 50 m2 inclusief open keuken) voorzien van open trap naar verdieping, via portaal (berging circa 4 m2) toegang tot royaal balkon op het zuiden met absolute privacy en fraai uitzicht over de binnenstad (Watertoren en Sint-Jan) en groot zonnescherm.
• Open keuken met nette inbouwkeuken voorzien van koelkast (2017), vaatwasser, combimagnetron (2017), inductiekookplaat (2017) en afzuigkap (via centrale afzuiging).

Vierde verdieping:
• Overloop met diverse vaste kasten en HR CV combiketel (2017).
• Royale slaapkamer I (circa 14,2 m2) aan de achterzijde.
• Slaapkamer II (oorspronkelijk werkkamer).
• Royale slaapkamer III (circa 15 m2) aan voorzijde.
• Handige wasruimte (circa 6 m2, oorspronkelijk badkamer) met wasmachineaansluiting.
• Zeer grote badkamer (circa 15 m2, oorspronkelijk slaapkamer) met groot ligbad, douche, vast wastafelmeubel en geheel netjes betegeld.

Kortom: als u op zoek bent naar een royaal appartement met alle comfort van de binnenstad binnen handbereik, dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.