Roosendaal – Jacob van Heemskerckstraat 2

Omschrijving

Op loopafstand van het stadscentrum en NS-station gelegen, sfeervolle, halfvrijstaande woning met zeer grote achtertuin voorzien van berging en overkapping.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

GEWILDE WOONLOCATIE, NABIJ PARKLAAN!

Bouwjaar: circa 1942.
Perceelsoppervlakte: circa 342 m2.
Inhoud woonhuis: circa 430 m3.
Woonoppervlakte: circa 122 m2.
Berging: circa 15 m2.

ZEER ROYALE ACHTERTUIN!

Deze woning is niet voorzien van dakisolatie en spouwisolatie, maar wel van vloerisolatie met vloerverwarming (begane grond) en dubbele beglazing.

SFEERVOLLE HOEKWONING!

Indeling:
Begane grond:
• Hal met terrazzo vloer en vernieuwde meterkast (negen groepen en drie aardlekschakelaars).
• Woonkamer voorzien van laminaatvloer en haard.
• Kelderkast.
• Toilet met wandcloset.
• Keuken met laminaatvloer, moderne inbouwkeuken voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
• Uitbouw met dubbele tuindeuren.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop.
• Slaapkamer I (circa 11 m2).
• Slaapkamer II (circa 5,5 m2).
• Slaapkamer III (circa 10 m2).
• Nette, gemoderniseerde badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Royale zolderruimte met wasmachineaansluiting en HR CV combiketel (Remeha Calenta, circa 2014).

Perceel:
• Voortuin.
• Grote achtertuin op het zuiden.
• Berging (circa 15 m2) met overkapping (circa 6 m2).
• Pergola.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.