Roosendaal – Jordaensplein 44

Omschrijving

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

LEUKE, NETTE TUSSENWONING VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS, EEN RUIME BADKAMER EN EEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE VOOR- ÉN ACHTERTUIN! De ligging van de woning is bijzonder gunstig, het is een rustige straat nabij uitvalswegen en op loopafstand van winkelcentrum Rembrandtgalerij, het stadscentrum en Designer Outlet Roosendaal!

Begane grond:
• Lichte doorzonwoonkamer (circa 26 m2) met twee grote raampartijen, twee vaste kasten, doorgeefkastjes en een gashaard met gemetselde schouw. Elektrisch rolluik aan de voorzijde.
• Nette, eenvoudige keuken met losse koelkast, wasmachineaansluiting en afzuigkap.
• Ruime, koele kelder die doorloopt onder de gang.
• Garderobe.
• Toilet met fonteintje.
• Hal met meterkast (drie groepen en één aardlekschakelaar).

Eerste verdieping:
• Mooie, lichte overloop met ruimte voor een bureau.
• Slaapkamer 1 (circa 11 m2).
• Slaapkamer 2 met vaste kastenwand en kaptafel (circa 12 m2).
• Royale, complete badkamer (circa 8 m2, oorspronkelijk derde slaapkamer) voorzien van tweede toilet, ligbad, douche, spiegelkast met kruk en vaste wastafel.
• Ruime berging onder de vaste trap naar boven.

Tweede verdieping:
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzolder met HR CV combiketel (2014), wasmachineaansluiting en extra berging middels ingebouwde oude Bruynzeel keukenkasten.
• Mooie derde slaapkamer (circa 12 m2) met kunststof Velux dakraam en vaste kastenwand.
• Vier ruime knieschotten.

Perceel:
• Voortuin met sierbestrating en bloemrijke borders.
• Achtertuin met border, gemetselde bloembak en diverse terrasjes.
• Berging met vaste werkbank en veel opbergruimte (circa 10 m2).
• Tweede berging achter in de tuin (circa 4 m2).
• Poort met toegang tot brandgang.

Deze nette woning is voorzien van dakisolatie, houten verdiepingsvloeren en hardhouten
kozijnen met dubbele beglazing.

Aanvaarding in overleg!

IDEALE STARTERSWONING!
Bouwjaar : circa 1956.
Perceelsoppervlakte : circa 144 m2.
Inhoud woonhuis : circa 345 m3.
Woonoppervlakte : circa 101 m2.
Oppervlakte bergingen : circa 14 m2.
Energielabel : D.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel te opvragen via ons kantoor.