Roosendaal – Kelvinstraat 15

Omschrijving

Op gunstige locatie, niet ver van het stadscentrum en NS station gelegen, moderne, energiezuinige, royale twee-onder-één kapwoning met garage en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met vijver en diverse terrassen, waarvan één overdekt terras.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

MOOIE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET OVERDEKT TERRAS!

Bouwjaar: circa 2006.
Perceelsoppervlakte: circa 270 m2.
Inhoud woonhuis: circa 560 m3.
Woonoppervlakte: circa 140 m2.
Overig inpandige ruimte/garage: circa 20 m2.

MODERNE, ENERGIEZUINIGE WONING!

Deze ruime woning is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en grotendeels voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening.

Indeling:
Begane grond (voorzien van parketvloer):
• Royale hal/entree voorzien van garderobehoek en meterkast (negen groepen en drie aardlekschakelaars).
• Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Royale L-vormige woonkamer (circa 45 m2 inclusief open keuken) met erker aan de voorzijde.
• Nette, open keuken voorzien van inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
• Aanpandige garage voorzien van isolatie, betegelde vloer, plafond met inbouwspots, keukenblok met afzuigkap, diverse vaste kasten en elektrische sectional deur.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van lamellen parketvloer):
• Mooie, lichte overloop.
• Apart, tweede toilet met wandcloset en fonteintje.
• Grote slaapkamer I (circa 16,5 m2).
• Mooie slaapkamer II (circa 10 m2).
• Mooie slaapkamer III (circa 8 m2).
• Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche en vast wastafelmeubel.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Zeer royale voorzolder voorzien van lamellen parketvloer, HR CV combiketel (2006), wasmachineaansluiting en vaste kast.
• Mooie slaapkamer IV voorzien van lamellen parketvloer en dakkapel.

Perceel:
• Voortuin met oprit.
• Achtertuin met terras, tweede overdekt terras, vijver met vlonderterras, diverse uitgebreide verlichting/elektra en buitenkraantje.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.