Roosendaal – Klein Brabant 72

Omschrijving

Op unieke, zeer gunstige locatie, op loopafstand van het stadscentrum, grenzend aan groenstrook en waterpartij gelegen, uitgebouwde, vrijstaande woning met royale tuin, extra garage voorzien van carport en nog een extra oprit met mogelijkheid om twee auto’s te parkeren.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

MASTERBEDROOM EN BADKAMER OP BEGANE GROND!
TOTAAL VIJF SLAAPKAMERS!

Bouwjaar: circa 1992.
Perceelsoppervlakte: circa 535 m2.
Inhoud woonhuis: circa 560 m3.
Inhoud garage: circa 65 m3.
Woonoppervlakte: circa 160 m2.
Vloeroppervlakte garage: 22 m2.

TOPLOCATIE!

Deze goed onderhouden woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, en dubbele beglazing. In 2019 is de dakbedekking van de hoofdbouw vernieuwd, het voegwerk vernieuwd en zijn de kozijnen van de zuidgevel en gedeeltelijk de westgevel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing.
In 2003 is een gezellige serre/tuinkamer aangebouwd die grenst aan het water.

Indeling:
Begane grond:
• Royale, lichte hal/entree voorzien van betegelde vloer en meterkast (vijf groepen en aardlekschakelaar).
• Toilet met fonteintje.
• Mooie, riante woonkamer (totaal circa 65 m2 inclusief open keuken en serre) bestaande uit:
– Royale zitkamer (circa 35 m2) voorzien van laminaatvloer, ingebouwde gashaard en dubbele tuindeuren.
– Eetkamer (circa 9 m2) voorzien van betegelde vloer.
– Open woonkeuken (circa 11 m2) met betegelde vloer en inbouwkeuken voorzien van combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
– Serre/tuinkamer (circa 10 m2) voorzien van betegelde vloer, twee tuindeuren en uitzicht over en grenzend aan groen/waterpartij.
• Handige bijkeuken voorzien van betegelde vloer, wasmachineaansluiting, veel bergruimte en HR CV-combiketel.
• Royale slaapkamer I (circa 16 m2) voorzien van vaste kastenwand met aangrenzende badkamer en deur naar overdekt terras (circa 15 m2).
• Aangrenzende badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Royale overloop.
• Vier slaapkamers:
– Royale slaapkamer II (circa 14 m2) voorzien van laminaatvloer, screen en met fraai uitzicht over waterpartij.
– Slaapkamer III (circa 11 m2) met screen.
– Kleinere slaapkamer IV (circa 8 m2).
– Slaapkamer V (circa 9 m2) voorzien van laminaatvloer en rolluik.
• Nette badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbel vast wastafelmeubel en toilet.

Perceel:
• Royale, zonnige achtertuin.
• Zijtuin grenzend aan groenstrook/water.
• Extra garage (circa 19 m2) voorzien van loopdeur, kanteldeur en handige carport (circa 14,5 m2).
• Extra oprit (circa 11 meter lang) met mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.