Roosendaal – Koraaldijk 93

Omschrijving

Op zeer gunstige locatie, nabij winkels en scholen gelegen, verassend grote eengezinswoning met tuin op het zuidwesten met overdekt terras.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

WOONKAMER CIRCA 46 M2 INCLUSIEF OPEN KEUKEN!

Bouwjaar: circa 1980.
Perceelsoppervlakte: circa 172 m2.
Inhoud woonhuis: circa 420 m3.

EXTRA DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING MET
RUIME VIERDE SLAAPKAMER!

Deze ruime woning is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van betegelde vloer met vloerverwarming (2009) in hal, woonkamer en keuken.
• Royale hal voorzien van vernieuwde meterkast met zeven groepen en twee aardlekschakelaars.
• Toilet met fonteintje.
• Zeer royale woonkamer (circa 46 m2 inclusief open keuken) met vaste kast.
• Open keuken voorzien van inbouwkeuken met koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor vaatwasser.
• Aanpandige berging (circa 6 m2).

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Bergkast voorzien van wasmachineaansluiting.
• Drie mooie slaapkamers:
– Zeer royale masterbedroom (circa 18 m2) voorzien van laminaatvloer, vaste kastenwand en vast wastafelmeubel.
– Royale slaapkamer II (circa 14 m2) voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
– Mooie slaapkamer III (circa 6 m2) voorzien van laminaatvloer.
• Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van douche, toilet, vast wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping (betonvloer en via vaste trap bereikbaar):
• Voorzolder voorzien van groot dakraam, bergruimte en HR CV-combiketel (2010), zonneboiler (2010) en mechanische ventilatie unit.
• Royale slaapkamer IV (circa 16 m2) voorzien van grote dakkapel (2010) en kunststof kozijnen.

Perceel:
• Gezellig, overdekt terras (2012) voorzien van verlichting en terrasverwarming.
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten voorzien van tuinhuis (circa 9 m2), achterom en buitenkraantje.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.