Roosendaal – Krampenloop 8

Omschrijving

Op uitzonderlijk goede locatie, aan de rand van de wijk Sterrebos, met uitzicht over landerijen gelegen, vrijstaande “levensloopbestendige” woning met inpandige garage en leuke, compacte tuin rondom de woning voorzien van diverse terrasjes/zitjes.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

ABSOLUTE TOPLOCATIE, AAN DE RAND VAN DE WIJK STERREBOS!

Bouwjaar: circa 1996.
Perceelsoppervlakte: circa 464 m2.
Inhoud woonhuis: circa 809 m3.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 194 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 26 m2.
Energielabel: B.

LEVENSLOOP BESTENDIG WONEN!

Ligging:
De locatie van deze zeer praktische, moderne woning is werkelijk uniek aan de Krampenloop in Roosendaal. Grenzend aan de gewilde (nieuwe) wijk Sterrebos.
Alle voorzieningen van de wijk Kortendijk liggen op loopafstand, zoals ook het schitterende natuurgebied de ”Rucphense Heide”. Verder zijn er via de A58, A17 en A4 goede ontsluitingen naar Rotterdam, Antwerpen, Breda, etc.

Afwerking:
Deze woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie, dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++ dubbel glas) en ligt er een voorbereiding voor aanleg van een alarminstallatie. Verder is de woning aan de achterzijde voorzien van vier rolluiken en twee kunststof puien in de woonkamer. Alle platte daken zijn voorzien van nieuwe dakbedekking.

VIER SLAAPKAMERS EN HOBBYRUIMTE!
Perceel:
Aan de voorzijde is een royale, netjes aangelegde voortuin met royale oprit. De zijtuin (grenzend aan de woonkamer) is circa 4 meter breed, circa 19 meter diep, gesitueerd op het zuiden en heeft enkele, leuke terrasjes/zitjes. De achtertuin (ook grenzend aan de woonkamer, alsook aan een slaapkamer en de garage) is circa 3 meter diep, 16 meter breed en ook hier zijn enkele, leuke terrasjes/zitjes.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van betegelde vloer.
• Royale hal/entree met garderobekast en meterkast (acht groepen, twee aardlekschakelaars en krachtstroom ten behoeve van de garage).
• Mooie, lichte, riante woonkamer (circa 43,5 m2) met vide en open trap naar verdieping. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar het terras aan de zijkant.
• Dichte woonkeuken (circa 18 m2) met fraai uitzicht over groen. De keuken is voorzien van een vlokken/hars vloer en beschikt over een losse vaatwasser, kookeiland met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en tafelblad.
• Handige/royale bijkeuken (circa 14 m2) met wasmachineaansluiting, HR CV combiketel (2014), losse koel/vriescombinatie en loopdeur naar buiten.
• Gemoderniseerd toilet met wandcloset.
• Royale masterbedroom/slaapkamer I (circa 17 m2) met laminaatvloer en doorloop naar badkamer I.
• Royale badkamer I voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming, vast wastafelmeubel, design ligbad, royale douche en wandcloset.
• Slaapkamer II/kantoor (circa 12 m2).
• Slaapkamer III (circa 12 m2).
• Badkamer II voorzien van douche en vaste wastafel.
• Royale, inpandige garage (circa 25 m2) met kanteldeur, loopdeur en krachtstroom.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Royale hobbyruimte/entresol (circa 16 m2) met ruime vide naar woonkamer.
• Slaapkamer IV (circa 14 m2).
• Bergruimte.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel te opvragen via ons kantoor.