Roosendaal – Krekelberg 82

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties in de Tolberg gelegen, verrassend grote, vrijstaande woning met mogelijkheid voor kantoor/praktijk of aanleunwoning en royale tuin voorzien van uniek, weids uitzicht over landerijen.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

GEHEEL GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN 38 ZONNEPANELEN!

Bouwjaar: circa 1994.
Perceelsoppervlakte: circa 706 m2.
Inhoud woonhuis: circa 800 m3.
Energielabel: A.

MOGELIJKHEID KANTOOR/PRAKTIJK/AANLEUNWONING!

Deze energiezuinige woning is geheel voorzien van isolatie (vloer-, dak- en spouwisolatie), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, ingebouwde, elektrisch bedienbare rolluiken en maar liefst 38 zonnepanelen.
Tevens is deze woning voorzien van een zeer uitgebreide elektrische installatie (18 groepen die elk apart voorzien zijn van aardlekbeveiliging) en een gebouwbeheersysteem. De dakgoten zijn circa drie jaar geleden vervangen.

UNIEK, WEIDS UITZICHT!

Locatie:
Deze moderne woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met in de nabijheid winkels en scholen en grenst aan de achterzijde aan de landerijen, waardoor u een uniek, weids uitzicht (en privacy) heeft.

Multifunctionaliteit/gebruiksmogelijkheden:
De afgelopen jaren is deze woning gebruikt als woonhuis met (aparte) kantoorruimte voor een automatiseringsbedrijf. De specifieke indeling (met aparte entree en de mogelijkheid om de woning apart via de zijruimte af te sluiten) biedt u unieke mogelijkheden voor kantoor/praktijk/mantelzorg of natuurlijk uw eigen hobby. De “zijruimte” is op de begane grond met (eventueel af te sluiten) deur inpandig bereikbaar.

Wonen, slapen en baden op de begane grond!
De basis van de woning heeft ook nu al een slaapkamer en badkamer op de begane grond, echter u kunt ook in de zijbouw “nog extra” slaapkamers of dergelijke creëren, waardoor u unieke mogelijkheden heeft om een riant woonoppervlakte (circa 130 m2) te creëren op de begane grond, zodat u de verdieping (circa 92 m2) nog over heeft voor andere functies.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming.
• Hal/entree met zeer uitgebreide meterkast.
• Toilet met fonteintje.
• Mooie, ruime, tuingerichte woonkamer (circa 41 m2).
• Ruime keuken (circa 10 m2) met moderne inbouwkeuken (circa vier jaar oud) voorzien van koelkast, diepvries, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, close-in boiler en designradiator.
• Royale master bedroom/slaapkamer I met vaste kast en aangrenzende badkamer.
• Badkamer I met ligbad/whirlpool, douche, wandcloset en vast wastafelmeubel.
• Bijkeuken (tussenhal) met wasmachineaansluiting en deur naar de zijbouw.
• Grote hobby/kantoor/praktijkruimte (circa 38 m2, oorspronkelijk garage) met aparte entree (pui) aan voorzijde (met elektrisch bedienbaar rolluik) en pui aan achterzijde (met elektrisch bedienbaar rolluik) naar de tuin. Deze ruimte is geheel voorzien van isolatie, verwarming en alle comfort (water, elektra, toilet, etc.).
• Vanuit hobby/praktijkruimte (betonvloer) is een vaste trap naar de verdieping met grote kantoorruimte (circa 50 m2 tot 1,5 meter hoogtelijn gemeten) voorzien van slaapkamer II en met de mogelijkheid om eenvoudig nog een extra slaapkamer te creëren. Deze ruimte is voorzien van een airco en WTW installatie.

Eerste verdieping (boven woonhuis, betonvloer):
• Overloop met vide en elektrisch bedienbaar Velux dakraam.
• Royale slaapkamer III (circa 17 m2).
• Royale slaapkamer IV (circa 21 m2).
• Badkamer II met sauna, toilet, vaste wastafel, aansluiting voor douche (achter de sauna) en elektrisch bedienbaar Velux dakraam.

Perceel:
• Voortuin en royale oprit met mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
• Royale achtertuin op het zuidwesten met overdekt terras en schitterend weids uitzicht.
• Berging/tuinhuis.

Aanvaarding in overleg!