Roosendaal – Krekelberg 84

Omschrijving

Op zeer goede locatie, in wijk Tolberg gelegen, moderne, royale, vrijstaande woning/villa met inpandige garage, royale achtertuin op het zuidwesten en uniek, schitterend uitzicht over landerijen.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

ROYALE, VRIJSTAANDE VILLA!
SCHITTEREND WEIDS UITZICHT AAN ACHTERZIJDE!

Bouwjaar: circa 1994.
Perceelsoppervlakte: circa 596 m2.
Inhoud woonhuis: circa 774 m3.
Woonoppervlakte: circa 190 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 18 m2.
Energielabel: A.

ENERGIEZUINIGE WONING MET 25 ZONNEPANELEN!

Deze gemoderniseerde villa is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing. Verder beschikt deze energiezuinige woning over 25 zonnepanelen, een zeer luxe, design badkamer, luxe, moderne inbouwkeuken met Miele apparatuur en mooie, strakke vloer op de begane grond. Op de begane grond is een extra kantoor/slaapkamer met tweede badkamer. Alle ramen zijn voorbereid voor de installatie van rolluiken.

MODERNE UISTRALING! LUXE KEUKEN EN BADKAMER!
TEVENS SLAAPKAMER (KANTOOR) EN BADKAMER OP BEGANE GROND!

Indeling:
Begane grond:
• Geheel voorzien van fraaie tegelvloer (natuursteen) met vloerverwarming.
• Hal/entree met vide, meterkast (negen groepen en diverse aardlekschakelaars), alarm, garderobehoek en trapkast.
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Royale, L-vormige woonkamer (circa 47 m2) met open haard, schuifpui naar terras/tuin en dubbele, houten deur met glazen panelen naar de studeerkamer.
• Studeerkamer/kantoor/eventueel slaapkamer IV (circa 16,5 m2) met parketvloer.
• Badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.
• Luxe, moderne keuken met inbouwkeuken voorzien van Boretti fornuis met dubbele oven en 6-pits gaskookplaat, in plafond geïntegreerde afzuigkap (Novy), koelkast, stoomoven (Miele), combimagnetron (Miele), vaatwasser (Miele), Grohe Red kokend waterkraan, vaste kast en zeer veel kastruimte.
• (Wijn)kelder (circa 5 m2 en circa 1,95 meter hoog).
• Tussenhal.
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting, aansluiting droger, loopdeur en luik naar kruipruimte.
• Garage (circa 24 m2) met unit vloerverwarming, sectionaldeur (handmatig) en loopdeur.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Royale, lichte overloop met vide.
• Drie zeer royale slaapkamers:
– Royale slaapkamer I (circa 21 m2) met bergruimte achter knieschotten.
– Slaapkamer II (circa 18 m2).
– Slaapkamer III (circa 25,5 m2) met inloopkast.
• Bergruimte met HR CV combiketel en omvormer zonnepanelen.
• Royale bergruimte/kast.
• Moderne, zeer luxe badkamer met fraai, hoog plafond (tot in de nok), design ligbad, twee vaste wastafels met fraai meubel, royale inloopdouche, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming.
• Apart tweede toilet met wandcloset.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Royale zolderruimte (nokhoogte circa 2,3 meter).

Perceel:
• Voortuin met royale oprit.
• Achtertuin op het zuidwesten met weids uitzicht.
• Zijtuinen aan beide kanten van de woning.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.