Roosendaal – Lobeliaberg 74

Omschrijving

Op zeer goede, kindvriendelijke locatie, tegenover groenstrook, nabij winkels en scholen gelegen, moderne, over de volle breedte uitgebouwde eengezinswoning met voortuin, achtertuin voorzien van berging en achterom.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

UITGEBOUWDE WONING MET MODERNE KEUKEN!

Bouwjaar: circa 1992.
Perceelsoppervlakte: circa 135 m2.
Inhoud woonhuis: circa 410 m3.
Woonoppervlakte: circa 116 m2.
Berging: circa 6 m2.
Energielabel: B.

SCHITTERENDE LOCATIE AAN GROENSTROOK!
NABIJ WINKELS EN SCHOLEN!

Deze woning is geheel voorzien van isolatie, dubbele beglazing en gedeeltelijk elektrische rolluiken. Verder beschikt deze woning over een moderne, uitgebouwde keuken en handige bijkeuken.

ROYAAL DAKTERRAS MET WEIDS UITZICHT!

Indeling:
Begane grond:
• Hal/entree (circa 5 m2) voorzien van laminaatvloer en meterkast (zes groepen en aardlekschakelaar).
• Royale woonkamer (circa 7,8 x (4 à 5,1) meter) met elektrisch rolluik, trapkast en uitzicht over groenstrook.
• Uitgebouwde keuken (circa 9 m2) met betegelde vloer, moderne inbouwkeuken (2017) voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, boiler, elektrisch rolluik en designradiator.
• Bijkeuken (circa 5 m2) met wasmachineaansluiting en wasbak.
• Toilet met fonteintje.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat):
• Overloop.
• Slaapkamer I (circa 12 m2) met elektrisch rolluik.
• Slaapkamer II (circa 11,5 m2) met elektrisch rolluik.
• Slaapkamer III (circa 6 m2).
• Nette, geheel betegelde badkamer (circa 5 m2) met ligbad, douche, toilet, vast wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Royale, lichte zolderkamer (eventueel slaapkamer IV) met laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten en HR CV combiketel (2009).
• Royaal dakterras (circa 15 m2) met schitterend weids uitzicht.

Perceel:
• Voortuin.
• Achtertuin met achterom.
• Berging (circa 6 m2).

Kortom: als u op zoek bent naar een moderne woning met veel ruimte op de begane grond, op een zeer prettige locatie in de wijk Tolberg, dan maken wij graag met u een afspraak voor bezichtiging.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.