Roosendaal – Lucas van Leydenstraat 51

Omschrijving

In leuke straat met veel groen/bomen, op loopafstand van het stadscentrum gelegen, uitgebouwde eengezinswoning met inpandige berging, voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van achterom.

STARTERS OPGELET! VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

MOOIE, LEUKE STRAAT NIET VER VAN HET STADSCENTRUM!

Bouwjaar: circa 1962.
Perceelsoppervlakte: circa 144 m2.
Totale inhoud: circa 410 m3.
Woonoppervlakte: circa 112 m2.
Overige inpandige ruimte (berging): circa 8 m2.

TUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Deze leuke woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en is aan de achterzijde uitgebouwd met een hobby/eetkamer en inpandige berging.

VASTE TRAP NAAR TWEEDE VERDIEPING MET VIERDE SLAAPKAMER!

Indeling:
Begane grond:
• Royale hal/entree voorzien van betegelde vloer en meterkast (drie groepen en aardlekschakelaar).
• Kelderkast.
• Toilet met fonteintje.
• Mooie, lichte doorzonwoonkamer (circa 27 m2).
• Dichte keuken met eenvoudig keukenblok.
• Aangebouwde hobby/eetkamer (circa 8,5 m2).
• Inpandige berging (circa 8 m2).

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Mooie slaapkamer I (circa 13 m2).
• Mooie slaapkamer II (circa 10,5 m2).
• Slaapkamer III (circa 8 m2).
• Badkamer voorzien van ligbad en vaste wastafel.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Zolderkamer/royale slaapkamer IV (circa 13 m2) met HR CV combiketel (AWB, 1997).
• Bergruimte.

Perceel:
• Leuke voortuin.
• Zonnige achtertuin (circa 38 m2) op het zuidwesten.
• Fietsenberging (circa 5 m2).

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.