Roosendaal – Luciadonk 49

Omschrijving

Zeer gunstig, in groene omgeving gelegen, nabij groenstrook met waterpartij, verrassend grote, nette woning voorzien van inpandige garage en achtertuin op het zuiden.

VIER HELE GROTE SLAAPKAMERS!

Bouwjaar: circa 1971.
Perceelsoppervlakte: circa 159 m2.
Totale inhoud woonhuis: circa 455 m3.
Inhoud inpandige garage: circa 40 m3.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 128 m2.

MET GARAGE VOOR € 215.000,– K.K.

Deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Verder is deze woning zeer gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, buitengebied, groenstrook en waterpartij aan de achterzijde.

Indeling:
Begane grond:
• Royale hal/entree met vernieuwde meterkast, trap naar eerste verdieping en toegang tot garage.
• Inpandige garage (circa 17 m2) met vaste kast.
• Toilet met wandcloset en fonteintje.
• Zeer royale, lichte woonkamer met deur naar de tuin op het zuiden.
• Eenvoudige, dichte keuken met aansluiting voor vaatwasser of wasmachine. De keuken kan eventueel ook omgebouwd worden tot een “open” keuken.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Slaapkamer I (circa 13,5 m2) met twee vaste kasten.
• Slaapkamer II (circa 12 m2) met twee vaste kasten.
• Slaapkamer III (circa 8,5 m2).
• Nette, eenvoudige badkamer (circa 5 m2) voorzien van ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Zeer royale voorzolder (circa 10,5 m2) met HR CV combiketel (Vaillant, circa 2002) en wasmachineaansluiting.
• Grote slaapkamer IV (circa 15 m2) met groot dakraam.

Perceel:
• Voortuin.
• Achtertuin (circa zes meter diep), gelegen op het zuiden

Kortom: een zeer royale, leuke woning met absoluut wooncomfort, zeer veel ruimte en inclusief inpandige garage!

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulp bij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.