Roosendaal – Madeliefberg 1

Omschrijving

Op zeer goede locatie, in gewilde wijk “Weihoek”, nabij winkelcentrum Tolberg, op loopafstand van het stadscentrum en scholen gelegen, verrassend grote, moderne, met garage geschakelde, vrijstaande woning met achtertuin op het zuiden.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

NEGEN ZONNEPANELEN!

Bouwjaar: circa 2000.
Perceelsoppervlakte: circa 299 m2.
Inhoud woonhuis: circa 552 m3.
Woonoppervlakte: circa 148 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 18 m2.
Energielabel: A.

RIANTE, MODERNE WONING MET VIER SLAAPKAMERS,
WOONKAMER INCLUSIEF KEUKEN CIRCA 66 M2!

Deze energiezuinige woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie, dubbele beglazing en beschikt over negen zonnepanelen.

TOPLOCATIE IN WIJK WEIHOEK!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van natuurstenen vloer met elektrische vloerverwarming (apart te bedienen).
• Hal met meterkast (negen groepen, drie aardlekschakelaars, aparte bediening voor vloerverwarming en aparte groep voor zonnepanelen).
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Hele mooie, riante woonkamer (circa 53 m2) met ruime zithoek voorzien van design gashaard en erker, en zeer royale eethoek met dubbele tuindeur naar terras.
• Royale keuken (circa 13 m2) met inbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en combimagnetron met grill.
• Inpandige, geïsoleerde garage met betegelde vloer, wasmachineaansluiting, wasbak, verwarming en kanteldeur (met loopdeur).

Eerste verdieping:
• Betonvloer voorzien van parketvloer.
• Overloop.
• Slaapkamer I/masterbedroom (circa 12 m2).
• Mooie slaapkamer II (circa 10 m2).
• Slaapkamer III/garderobekamer (circa 5 m2) voorzien van kastenwand.
• Gemoderniseerde badkamer (circa 5 m2, 2019) voorzien van wandcloset, inloopdouche, vast wastafelmeubel, bergkast, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
• Betonvloer voorzien van laminaat.
• Via vaste trap bereikbaar.
• Royale slaapkamer IV (circa 23 m2) met zeer praktische, grote kastenwand en toegang tot dakterras (circa 10 m2).
• Wasruimte met vaste wastafel, HR CV combiketel (Intergas 2019, geplaatst in 2020) en omvormer zonnepanelen.

Perceel:
• Voortuin met oprit.
• Zijtuin met brede poort en terras.
• Achtertuin pal op het zuiden met terras, elektrisch zonnescherm en buitenkraan.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.